잠실 재건축아파트 시세 정보

   잠실동 재건축 아파트 시세

  잠실 성도부동산(공인중개사) 414-4567, 421-3633

  입주:2008년 9월

잠실1단지의 새로운 이름이 엘스(LLL's)로 정해 졌습니다.       Luxury,   Lifestyle,  Leader's

 

 

잠실1단지 배치도

 

 잠실1단지 조감도사진

 

 

 어버이날 어머니 아버지 감사합니다..

 

                                 잠실 성도 공인 중개사    421-3633     414-4567

                                                       2008년 5월 8일

 

 

잠실아파트 입주를 얼마 안남긴 상태에서 (1단지 9월말, 2단지 7월말)

급매물량이 쏟아지면서 타 단지까지 영향을 미치네요.

잠실 4단지 34평형기준으로 입주때(2006/12월) 시세가 12억을 호가 하던 금액이 지금은 10억초반에도 매매가 성립이

어렵게 간간이 하나씩 이뤄지고 있구요.

3단지 역시 마찬가지로 입주당시(2007/8월)시세가 11억5천 정도로 형성 됐었는데 지금은 10억-,+ 가격입니다

그거나마 거래가 10억미만도 잘 이뤄지지는 않는 상탭니다.

요즘은  융자승계하고 전세않고 사려는 사람이 많은것 같은데 안타까운 일이죠.

잠실에 입성은 해야 하는데 돈은 좀 모자라고 방법을 찾은결과 전세 않고라는 희망이....(전세금2~3억정도)

요즘 잠실을 찾은 매수자 분들이 많은것 같습니다.

현재 아파트가 분양권상태라 금융권 융자가 안되다보니 그런방법을 찾은것 같습니다.

지금도 매매는 하루에 몇개씩 꾸준히 이뤄지고 있고.

매수 매도가 적당히 잘 조화가되어 좋은 인연들을 맺는것 같습니다.

  

1,2단지 덕분에 먼저 입주한 3,4단지에 좋은 물건이 나오는것 같다. 굳이 1,2단지보다는 

그쪽으로 눈을 살짝 돌려보는것도 잠실입성 하는데 도움이 되지 않을까 생각해 봅니다 

입주한지 좁지나다 보니 새집증후군이라든가 새로입주하면 확장공사에 소음에서도 벗서날수있고

추가비용이 별도로 안들고  일찍 자리잡은 조용하고 아늑한 숲속의아파트로 눈을 돌리는것도 괜찮을듯 싶다.

 

잠실5단지 역시 급매 풍년이다 . 잠실은 지금 아파트 세일중이라고 해도 과언이 아닐정도 입니다.

 

잠실은 어느단지는좋고 어느단지는 나쁘고 이런것은 아닌것 같다

잠실에 모두입주가 완료가 되고 안정이 되면 다 비슷하다 라고 생각 한다.

단지마다 장단점이 다있는것 이니까요...^&^ 

 

.().순간의 선택이 평생을 좌우합니다  현명하고 신중한 선택으로 후회 없으시길 빌겠습니다..()()()..

        서울시 송파구 잠실동 209-11  성도공인 중개사 사무소  421-3633   414-4567

 

 

아래물건 보다 더많은 물건이 있으니 전화주세요 자세히 상담해 드리겠습니다.

잠실에서 20여년 이상 거주를하고 누구보다도 잠실에 대한 자부심이 확실 합니다.

앞으로 잠실을 선택하신 다면 절대후회 안하실겁니다.

잠실을 선택하는데 많은 도움을 확실하고 정확하게 끌까지 책임중개해 드리겠습니다

걱정 버리시고  올해 목표를 잠실입성 이라고 세우세요....ㅎㅎㅎㅎㅎ...^^*

 ~감사합니다~

 

<<<(1단지 148.761㎡ -- 45평 매매)>>>
104 - 16 = 145000. 40000(15평:현40%,대40%) ---------------- 추가포함 176,057 만원
104 - 17 = 136774. 11500(15평:현50%,대30%) ---------------- 추가포함 168,000 만원
104 - 20 = 138269. 40000(15평:현40%,대40%) ---------------- 추가포함 170,000 만원
109 - 18 = 140269. 35000(15평:현금80%) -------------------- 추가포함 163,000 만원
(폭탄)135 - 23 = 127179. 융자없음(15평:현40%,대40%) ------- 추가포함 160,000 만원
104 - 1 = 95000. 26000(13평:현40%,대40%) ------------------ 추가포함 141,000 만원
104 - 6 = 105027. 26000(13평:현40%,대40%) ----------------- 추가포함 155,000 만원
104 - 11 = 119557. 26000(13평:현40%,대40%) ---------------- 추가포함 165,000 만원
136 - 5 = 103592. 25000(13평:현40%,대40%) ----------------- 추가포함 150,000 만원
139 - 5 = 101107. 융자없음(13평:현40%,대40%) -------------- 추가포함 150,000 만원
144 - 2 = 97872. 10000(13평:현금80%) ---------------------- 추가포함 145,000 만원
133-25= 17억 (  )  -------------초기자금= 15억5000만원 (잠실 한강조망)

133-13= 17억(4억)[32,000]40/40----초기자금= 11억1000만원(한강조망) 

 

 

<<<(1단지 109.0914㎡ -- 33평 매매 A형)>>>
101 - 21 = 78624. 26000(13평:현40%,대40%) ------------------- 추가포함 93,000 만원
(폭탄)106 - 18 = 77754. 26000(13평:현40%,대40%) ------------- 추가포함 92,000 만원
111 - 8 = 74914. 10000(13평:현금80%) ------------------------ 추가포함 88,000 만원
111 - 18 = 77779. 20000(13평:현금80%) ----------------------- 추가포함 92,000 만원
131 - 19 = 80859. 8000(13평:현40%,대40%) -------------------- 추가포함 94,000 만원
131 - 26 = 78984. 10000(13평:현40%,대40%) ------------------- 추가포함 93,000 만원
172 -12 = 81474. 26000(13평:현 40%,대40%) -------- 추가포함 93,000 만원--초기자금 : 8억

<<<(1단지 109.0914㎡ -- 33평 매매 B형)>>>
101 - 23 = 80459. 10000(13평:현금80%) ------------------------ 추가포함 95,000 만원
106 - 15 = 80242. 10000(13평:현금80%) ------------------------ 추가포함 93,000 만원
124 - 25 = 79017. 10000(13평:현금80%) ------------------------ 추가포함 92,000 만원
131 - 6 = 67586. 8500(10평:현40%,대40%) ---------------------- 추가포함 90,000 만원

17? -19= 97,000(10,000)[15,000]40%/40%-----------초기자금----78,000만원

 

<<<(1단지 109.0914㎡ -- 33평 매매 C형)>>>
103 - 8 = 77641. 20000(13평:현40%,대40%) ------- 추가포함 92,000 만원-----초기자금=64,000만원
103 - 10 = 79481. 26000(13평:현40%,대40%) ------------------- 추가포함 93,000 만원
103 - 15 = 78801. 10000(13평:현금80%) ----------------------- 추가포함 95,000 만원
103 - 27 = 78126. 10000(13평:현금80%) ----------------------- 추가포함 93,000 만원
107 - 15 = 80436. 10000(13평:현40%,대40%) ------------------- 추가포함 95,000 만원
108 - 7 = 77716. 26000(13평:현금80%) ------------------------ 추가포함 91,000 만원
108 - 6 = 76851. 10000(13평:현금80%) ------------------------ 추가포함 90,000 만원
108 - 17 = 80226. 10000(13평:현50%,대30%) ------------------- 추가포함 95,000 만원
123 - 11 = 78116. 10000(13평:현금80%) ----------------------- 추가포함 92,000 만원
132 - 19 = 80626. 10000(13평:현금80%) ----------------------- 추가포함 95,000 만원
134 - 9 = 78641. 10000(13평:현금80%) ------------------------ 추가포함 92,000 만원
137 - 15 = 80751. 10000(13평:현40%,대40%) ------------------- 추가포함 95,000 만원
140 - 9 = 78641. 10000(13평:현금80%) ------------------------ 추가포함 92,000 만원
143 - 16 = 80436. 13000(13평:현40%,대40%) ------------------- 추가포함 95,000 만원
154 - 11 = 79186. 융자없음(13평:현금80%) -------------------- 추가포함 94,000 만원
159 - 11 = 79956. 10000(13평:현금80%) ----------------------- 추가포함 95,000 만원

<<<(1단지 82.645㎡  -- 25평 매매)>>>
118 - 25 = 61999. 8500(10평:현금80%) ----------------------- 추가포함 69,000 만원
167 - 15 = 64444. 8500(10평:현40%,대40%) ------------------- 추가포함 69,000 만원
128 - 19 = 63469. 18000(10평:현40%,대40%) ------------------ 추가포함 70,500 만원
116 - 25 = 58360. 7000(7.5평:현금80%) ----------------------- 추가포함 70,000 만원
118 - 6 = 54865. 융자금액(7.5평:현금80%) -------------------- 추가포함 65,500 만원
118 - 9 = 56540. 16000(7.5평:현금80%) ----------------------- 추가포함 68,000 만원
119 - 6 = 55180. 7000(7.5평:현금80%) ------------------------ 추가포함 67,000 만원
127 - 13 = 56780. 7000(7.5평:현금80%) ----------------------- 추가포함 68,000 만원
171 - 12 = 58045. 16000(7.5평:현40%,대40%) ------------------ 추가포함 69,000 만원
171 - 23 = 58075. 7000(7.5평:현금80%) ----------------------- 추가포함 70,000 만원
171 - 26 = 55630. 13000(7.5평:현40%,대40%) ------------------ 추가포함 67,500 만원

<<<(2단지 158.6784㎡ -- 48평 매매)>>>
2601 - 15 = 140022. 20000(현금:80%) ------------------------- 추가포함 162,000 만원
2601 - 21 = 131092. 31000(현40%,대40%) --------------------- 추가포함 155,000 만원
2603 - 10 = 138007. 26000(현40%,대40%) ---------------------- 추가포함 160,000 만원
2601 - 17 = 136622. 17000(현금80%) -------------------------- 추가포함 160,000 만원
2605 - 17 = 136142. 융자없음(현금80%) ----------------------- 추가포함 158,000 만원
2611 - 4 = 127562. 융자없음(현금80%) ------------------------ 추가포함 148,000 만원

<<<(2단지 125.6204㎡ -- 38평 매매)>>>
2409 - 21 = 120497. 20000(15평:현40%,대40%) ----------------- 추가포함 135,000 만원
2410 - 11 = 124672. 5000(15평:현금100%) --------------------- 추가포함 135,000 만원

<<<(2단109.0914㎡ -- 33평 매매)>>>
2106 - 2 = 80216. 8000(현40%,대40%) ----------------- 추가포함 87,000 만원(전세안고)
2107 - 5 = 76566. 8000(현금80%) --------------------- 추가포함 87,000 만원
2109 - 29 = 85356. 7000(현40%,대40%) ---------------- 추가포함 93,000 만원(전세안고)
2113 - 6 = 82046. 8000(현금80%) --------------------- 추가포함 91,000 만원(전세안고)
2114 - 7 = 81036. 8000(현금80%) --------------------- 추가포함 90,000 만원
2114 - 2 = 81426. 8000(현금80%) --------------------- 추가포함 85,000 만원
2207 - 19 = 84131. 8000(현40%,대40%) ---------------- 추가포함 93,000 만원(전세안고)
2209 - 14 = 85786. 융자없음(현금80%) ---------------- 추가포함 95,000 만원
2303 - 3 = 81426. 19000(현40%,대40%) ---------------- 추가포함 88,000 만원
2307 - 10 = 84001. 융자없음(현금80%) ---------------- 추가포함 89,000 만원
2409 - 24 = 83491. 융자없음(현금80%) -----------------추가포함 93,000 만원(전세안고)
2503 - 16 = 81161. 19000(현40%,대40%) --------------- 추가포함 91,000 만원(전세안고)
2504 - 10 = 81286. 18000(현금80%) ------------------- 추가포함 90,000 만원(전세안고)
2504 - 21 = 80486. 18000(현금80%) ------------------- 추가포함 90,000 만원(전세안고)
2505 - 18 = 83011. 8000(현40%,대40%) ---------------- 추가포함 92,000 만원(전세안고)
2506 - 21 = 83001. 8000(현금80%) -------------------- 추가포함 93,000 만원
2508 - 12 = 86241. 8000(현금80%) -------------------- 추가포함 96,000 만원(전세안고)
2508 - 20 = 81161. 8000(현금80%) -------------------- 추가포함 95,000 만원

<<<(3단지 178.5132㎡ -- 54평 매매)>>> --- 전세시세 48,000 -- 53,000 만원
339 - 19 = 195,000만원                                      339 - 22 = 195,000만원
342 - 26 = 199,000만원                                      338 - 10 = 190,000만원

<<<(3단지 142.1494㎡ -- 43평 매매)>>> --- 전세시세 44,000 -- 48,000만원
343 - 9 = 150,000만원                                        337 - 19 = 150,000만원
340 - 11 = 148,000만원                                      346 - 14 = 148,000만원
340 - 23 = 145,000만원

<<<(3단지 109.0914㎡ -- 33평 기본형 매매)>>> -- 전세시세 32,000 -- 35,000만원
1층 - 91,000만원             6층 - 103,000만원              10층 - 103,000만원
13층 - 100,000만원

<<<(3단지 109.0914㎡ -- 33평 A형 매매)>>> -- 전세시세 30,000 -- 33,000만원
시세 - 95,000 -- 100,000만원    

<<<(3단지 109.0914㎡ -- 33평 B형 매매)>>> -- 전세시세 29,000 -- 32,000만원
2층 - 92,000만원         12층 - 97,000만원      (급급매) 3층 - 확장포함 9억

<<<(3단지 82.645㎡ -- 25평 매매)>>> -- 전세시세 26,000 -- 27,000만원
69,000 -- 72,000 만원

<<<(4단지 165.29㎡ -- 50평 매매)>>>
A형  20억 - 25억 (시세)                         전세 45,000 - 48,000만원               
B형  18억 - 21억 (시세)                         전세 38,000 - 43,000만원

<<<(4단지 142.1494㎡ -- 43평 매매)>>>
시세 150,000 - 160,000만원(추가포함)      전세 40,000 - 45,000만원

<<<(4단지 112.3972㎡ -- 34평 매매)>>>
시세 90,000 - 110,000만원     전세 30,000 - 35,000만원

<<(4단지 82.645㎡ -- 26평 매매)>>>
시세 68,000 - 73,000만원      전세 25,000만원

5단지 112.3972㎡ -- 34평 매매 : 115,000만원
5단지 115.703 ㎡  -- 35평 매매 : 127,000만원
5단지 119.0088㎡ -- 36평 매매 : 135,000만원

* 3단지(트리지움)178.5132㎡( 54평 전세 45,000 -- 48,000만원 --- 2007년 8월 말부터 입주 시작
* 3단지(트리지움)142.1494㎡( 43평 전세 37,000 -- 42,000만원 --- 2007년 8월 말부터 입주 시작
* 3단지(트리지움)109.0914㎡( 33평 전세 30,000 -- 32,000만원 --- 2007년 8월 말부터 입주 시작
* 3단지(트리지움)82.645㎡( 25평 전세 24,000 -- 26,000만원 --- 2007년 8월 말부터 입주 시작

* 잠실 1단지  상가  1층 매장  전용면적 약 3.8평 분양평수 8.2평  총금액 42,000만원
* 잠실 1단지  상가  2층  4.4평  평당 7,200만원  
* 잠실 1단지  상가  지하  전용면적 약 21평  총금액 172,000만원(물건있음)
* 잠실 1단지  상가  3층 20평 (물건있음)
* 잠실 4단지  상가  4층  9평  매매가 20,000만원
* 잠실 5단지  상가  1층  6.8평  평당 16,000만원
* 잠실 5단지  상가  2층  5평  평당 6,700만원

* 효성오피스텔62.795제곱미터  19평  전.월세 있음.
* 월드메르디앙  29평   매매가 55,000만원   월세 5,000/165만원 있음.
* 송파구 잠실동 우성아파트 3차 9층 25평  매매가 70,000만원  전세 18,500만원  
* 송파구 방이동 재건축 추진중 빌라  대지 7.4평  매매가 25,000만원

* 잠실 1.2.3.4.단지 상가 매매 급구함
* 잠실 1,2,3,4,5 단지  매매  물건구함    신속처리 해줍니다.
                                                                                        2008 년 5 월 8 일