잠실엘스아파트 급 매매라는 것

 

[잠실엘스아파트 급 매매라는 것]

               ***잠실엘스@급 매매*** 

[살아짝:참고로 매매시세::25평=6억~65,000만원

                               33평=78,000~87,000만원(한강조망)

                               45평=135,000~175,000만원 ]

 

(매매는 급매위주로 거래가 아뤄지고 있고,2008년 6월7월달 보다  시세가 1억~2억이상 빠진시세 입니다.)

또하나 분양권에서 취등록세가 매매가에 4.5%였는데, 지금은 2.6%정도(약2,000만원정도 절감)

그리고 바로 입주도 할수있고,

분양권 상태에서는 샷시도 해야되고 확장공사 하려면 공사비도 약2500만원정도....

지금 아파트를 구입하려고 하면 여러가지로 절감이 됩니다.

그동안 구입을 미뤄왔다면 이제는 도전을 해도 무관할듯 합니다.

잠실은 주변에 호재거리도 여기저기 도사리고 있고,벌써 잠실5단지 장미아파트....주변에 @들이 조금씩 많게는  

1억 이상 올라서 거래가 이뤄졌습니다.

잠실5단지 36평의경우 9억2,000만원 급매가 지금은 11억으로,그래도 한참 올랐을때는 16억7,000만원에 거래가 됐습니다.

잠실에 입성을 희망 하셨다면 지금이 기회가 아닐까 합니다.

깊이 생각하시고 연구해서 이곳 잠실로의 입성을 기대 합니다.....^^*) 

새해가 되면서 매매문의가 하루에 몇건씩 있습니다.

그동안 관심을 가지고 계셨던 분들이 미루다가 조금 오를 기미가 보이니까 걱정반 우려반으로 상담해 오는 분이 예전보다

많아 졌다는 것,

저희 사무실에만 그렇겠습니까..??

이곳에 부동산들이 수없이 많은 데,

모두가 잠실에 송파에 관심을 가지고 부동산에 종사 하시는 분들 입니다. 

이렇게 많은 업소에 매수 대기자가 업소당 최소한 1~2명은 타이밍을 준비하고 있으리라 생각 합니다.

사실 급매 물건은 시세가 아닙니다. 물량도 그야말로 돈이 급해서 급하게 파는 물건인데 많겠습니까..??

고작해야 1~2건 정도,  그러니까 호재가 하나 발표하면 물량이 쏙 들어가고 이런 물건은 급매 물건이 아닌것 아닌가!!

정말 돈이 급해서 급매물건이 1~2개 매매가 이뤄지면 바로 3,000~5,000만원은 올라가는 듯한 느낌을 받습니다.

매매라는 것이 매도자 매수자 모두가 어려운 것같습니다.

쉬운것이 아니고 서로가 인연이 돼야 이뤄진다고들 합니다.

기축년 올 한해 나의 경제지표에 어긋남이 없이 설계를 잘해서 좋은 인연으로 맺어지길 기원 합니다...

올해가 어떻게 보면 좋은 기회가 될수도 있는 해인것 같기도 합니다.

절망을 희망의 기회로 삶는 일생에 세번 온다는 "혹시" 절대절명의 기회가??? ㅎㅎㅎ 

열정적인 두뇌를 마음껏 발휘해서 평생의 인생 좌표중 하나일것 같은 부(富)....

모두 좋은 일이 있으시길...소망 합니다.

 

 

         (두서없는 글 끝까지 읽어 주셔서 감사합니다. 부자 되세요.*^^*) 

 

       기축년 2009년 1월3일      잠실 성도 부동산 :421-3633     414-4567