잠실요즘근황 [안내]성도 부동산 입니다

 

 잠실엘스(구.잠실1단지) 성도 부동산 입니다.

잠실엘스(잠실1단지) 아파트전문 중개업소

                                              :(잠실 아파트 1,2,3,4,5,시영...상담을 환영 합니다.^-^) 

 

잠실에서 20여년 함께해온 업소 입니다.

성실을 바탕으로 믿음과 정직을 저희 재산이라 생각하고 최선을 다 하겠습니다.

잠실1단지 초등학교 정문앞에 있던 성도 부동산입니다. 

예전처럼 성실, 정직, 믿음을 바탕으로 열심히 하겠습니다.

 

 

 좋은 아파트로 변신한 잠실엘스 입주민 여러분"입주를 진심으로 축하 합니다"

앞으로 건강과 행운을 빕니다. 부자 되세요..^^* 

 

잠실엘스 전 월세 매매 궁금한 것이 있으면 언제든지 전화 주세요.

정성을 다해 답 해드리겠습니다. 

전화: 421-3633      414-4567     421-9209

 

 

   요즘 잠실의 근황  

 

 부동산은 내려가면 매매가 안되고 , 올라가면 매매가 잘된다,

사람의 심리가 올라가면 불안한가 보다. 그래서 값을 더주고 급하게 매입를 한다.

내려가면 더 내려 갈까?? 부동산을 신뢰를 못한다.

 

내려 가는 것도 어느정도 한계가 있는 것이다.

요즘 잠실 아파트가 30%~45%가 값이 빠진 상태다.

지금보다 더 네려 간다면 앞으로 얼마나 더...?????

어느정도 시세가 가시권에 들어오면 매입을 해야 되지 않을까.

 

부동산에 성공한 사람을 보면 내 소신것 긍정적인 마인드를 가지고,

적극적으로 추진 하는 사람이 결국은 성공하는 것 같습디다. 

 

집값이 빠진다고 해도 지역에 따라서, 국지적으로 생활여건이 좋은 곳은 큰타격을 입지 않는다. 

잠실에 부동산이 많이 있습니다.

부동산마다 잠실아파트 급매물건을 생각하고 있는 대기자가

한 부동산에 최소한 2~3명은 되지 않을까 추정해 봅니다.

 

그렇다고 보면 남들보다 한발 앞서서 발을 담그는 것이 비결이 아닐까요.??

요즘에도 간간히 매매가 이뤄지고 있는것을 보면 알수 있을것 입니다.

잠실에 33평기준 새아파트가 7억5천에서 8억5천정도 입니다.. 

예전에는 분담금(1억5천정도)을 뺀 분양권시세가 10억5천까지 거래가 됐었다.

합치면 -,+,12억정도에 거래가 이뤄졌었다.(최근에 7억9천매매됨 확장,샷시ㅇ)

 

잠실5단지 34,35,36평형이 지분23~25평이다. 

36평형경우 최고 거래시세가 16억6천까지 매매가 이뤄졌었다.(2007년초에 )

그떄는 물건이 없서서 15억선만 들어 서면 하던 많은 사람들이 

지금은 36평형이 10억이 무너졌는 데도 시큰둥 한다.

많은 사람들이 돈을 펀드 주식으로 많이 잃은 모양ㅇ다.

요즘 돈있는 사람은 부담없이 투자하기 좋은 시기가 온것 같다.

이럴 때 운을 따지는 것인가?요...???????????  

 

 부동산은 단기가 아닌 장기로.........느긋하게

"기회는 노력 하는 자 한테 돌아온다" 

 

 

 **두서없이 주절주절 거렸습니다.끝까지 읽어 주셔서 감사합니다..잠실성도 부동산:421-3633, 414-4567 

 

 요즘은 부동산이 다들 정확하게 잘들 한다.

 부동산이 많다보니 자세하게 성실하게 하지 않으면 

 살아 남지 못하기 떄문에 모두가 전문가들 이다.

 부동산에 대해 공부도 많이하고 연구도 나름대로 많이해서 설명도 잘들한다. 

그래서 더 노력하고 공부를 하지 않으면 어렵다 ...^^*  

 

 잠실엘스 주변내용

-2호선 신천역 도보 5분,잠실운동장역 도보 5분 / 9호선 잠실운동장(계획) 도보 5분
-17~34층 72개동 / 총 5,678 세대
-평형(세대수) : 25(1150) / 33A(548) / 33B(556) / 33C(2938) / 45(486)
-잠실운동장 및 한강시민공원 인접
-잠실 공동학군 + 8 학군
-선정시공사 : 대림,삼성,현대,현대산업개발


◈ 잠실의 미래가치

☞ 잠실지구(24,479세대) 재건축 입주로 인한 신흥 고급 주거타운 형성
☞ 잠실은 주거와 업무가 함께 성장하고 하이테크 정보 및 각종 커뮤니티를 형성하는 완벽한 미래 지향적인 직주형 자족도시
☞ 8만8000여㎡의 땅에 지상 112층(555m), 연면적 60만여㎡에 쇼핑 숙박 엔터테인먼트 국제회의장 등을 갖춘 복합 시설
    제2롯데월드 건립 추진.
☞ 한강르네상스 워터프런트타운과 거여동 일대 송파신도시(205만평) 건설.
☞ 거여·마천 뉴타운(73만8426㎡·9472가구)과 마천임대주택단지(21만7000㎡.1700가구)도 연계 개발해 이 일대를 6만여 가구의
    매머드급 신도시로 조성
☞ 40만평 규모의 문정지구 조성. 법조타운(3만2000평)과 정보기술단지ㆍ생명공학기술단지 등 입주.
☞ 잠실종합운동장, 쇼핑시설 등을 갖춘 컨벤션 벨트사업(지상 최대고층 건물 122층  검토)

☞ 이들 개발 재료가 상호 연계효과 내면서 잠실 일대를 대규모 주거ㆍ업무ㆍ상업 복합지역으로 

    탈바꿈시킬 것이라는 전망 우세.
☞ 강남권에서 잠실처럼 풍부한 개발 호재를 가지고 있는 지역이 드물어 중장기적인

    시각으로 시장 선도주로 부상할 가능성이 높음.