잠실 엘스 아파트 현장소리 20100220

잠실 엘스 아파트 현장소식

 

우수가 지나더니 날씨가 언제 추웠느냐는 듯 스르르 풀렸다

이제는 그만 추웠으면 좋겠다

올 겨울은 너무 추워서 정말 싫었다.

  

오랜 만에 영상으로 올라간 날 덕분에 몸도 마음도 녹는 것 같아 편안하고 따뜻한 하루를 맞이 했습니다

그 동안 너무 추운 날씨 때문인지 움직이지 않던 사람들이 간만에 모습도 보이고

전화 문의도 조금은 있는 편이였습니다 

부동산도 날씨를 많이 타나봐요

 

날씨가 추우면 전화 문의 조차 없고 날씨가 화창하고 좋은 날은 좀 낳은 편입니다

올 겨울은 워낙 추워서 그런지 부동산 경기도 무척이나 추웠답니다

날씨가 풀리면 부동산 경기도 좀 풀리려나 기대해 봅니다

 

그 동안 추워서 움직이지 않고 있다가 오랜만에 자전거를 타고 엘스아파트를 한바퀴 돌고 돌아 왔습니다

엘스 아파트 안에 파인애플상가 안에는 상점들이 겨울상품 세일도 하고 분주하게 움직이고 있었습니다

비싼 임대료 지불 할려면 보통 바삐 움직여서는 안됩니다 정말 바쁘게 부지런히 해야 이익이 생기니까요

 

애플상가 1층 입대료

상가 임대료는 보통 외각은 (실)5.7평 임대료는 보증금5,000~1억 / 월350~500만원입니다

상가 내부 오픈상가 임대료는 보통 3평~5평정도 보증금1,000~3,000만원/월120~180만원입니다

지하 2층 3층 4층 5층은 용도에 따라 임대료도 천차만별입니다

 

엘스 아파트 매매 임대료는

45평형 15억5,000~19억

33평형 9억~12억

25평형 7억~8억2000만원   시세를 소유자가 정하고 팔리면 좋고 안팔리면 팔릴 때 까지 라고 합니다

 

사람들이 부동산 시세를 어떻게 정하느냐고 하는데 보통은 부동산업을 하시는 분들이 조정을 한다고 생각하는 사람이 많습니다

그러나 그렇지 않고요

요즘은 정보화 시대라고 하잖아요

여기저기서 많은 정보와 이집 저집 다니면서 나름에 시세를 파악하고  

집주인들이 이 가격에 이 가격이면 하면서 값을 내놓는 겁니다

 

그런데 가끔은 시세보다 싸게 혹은 시세보다 높은 가격에 매매가 이뤄지는 것이 아주 가끔 있습니다

그 것은 소유주가 사정상 급하면 좀 시세보다 싸게

그렇지 않고 여유가 있으면 올라갈 때까지 입니다 

 

요즘은 시세가 약 보합입니다

사려는 사람보다 불건을 내 놓는 사람이 더 많고 불량이 쌓여 갑니다

33평형 아파트가 10억정도 합니다

그런데 10억이면 엄청 큰 돈이고 많은 돈인데 그 돈 값을 제대로 못한다는 얘기입니다

생산성이 없다는 거죠

 

10억이나 돈을 깔고 않자서 잠만자고 돈이 안나온다는 거예요

재건축 하기전에 7,10,13,15평형에서 많은 분담금을 내고 큰평수는 얻었지만 집을 지키기는 쉽지 않은 상태이다

재건축을 하는 동안 나이가 들어 연세가 60이 넘고

직장은 실직하고 수입이 예전만 못하다는 것입니다

그러고 보니 수입이 나오는 주택으로 갈아 타려는 사람들이 많이 있어 아파트 값이 당분간은 지금 시세로 길게 갈것 같습니다

부동산 마다 숨은 물량들이 많이 쌓여 있거든요

 

전월세도 지금은 조금 주춤한 상태입니다

학기가 시작하는 3월도 얼마 안남았고 전 원세가 한참 올라갈 때가 1월말 이쪽저쪽 이였습니다

지금은 2~3천만원 내린 상태이구요

월세도 보통 1억에 200만원인데 집주인 형편에 따라 조금 감해서 라도 놓는 형편입니다(임대료를  잘내주길 바라면서)

 

잠실 엘스를 찾아오시는 주민은 복 받은 주민입니다

지하철 2호선을 이용(신천역)

잠실 종합운동장에 각종스포츠 헬스,탁구,에어로빅,수영,배드민턴,골프,..등등

또한 여름이면 한강 고수부지에 잠실선착장에서의 한강유람선,실외수영장 각종 운동경기장등 많은 혜택을 누릴 수 있는 곳입니다 

고원 자연 녹지가 넓은 운동장을 내 마당처럼 사용할 수 있다는 것 자체 만으로도 축복 받은 아파트라고 생각합니다

 

여름이면 프로야구 경기를 바로 집 옆에서 구경할 수 있다는 것만 해도 복 받은 것 이닐까요

축복 받은 잠실 엘스 아파트에 입주하신(실) 주민 여러분 축하합니다

 

고품격 아파트 내가 먼저 내 손으로 가꾼다

명품 아파트는 내가 먼저 솔선 수범한다

행복을 꿈꾸는 잠실 엘스아파트

사랑과 희망이 넘치는 엘스아파트!!! 

 

=20100220=    [ㅎㅎㅎ] 

 

 [송파구의 구호처럼 "격조높은 문화도시 세계속에 으뜸송파"를 잠실벌 주민들이 먼저 앞장서서

  "격조높은 아파트 문화와 세계속에 잠실"이 되도록 함께 노력을...]

   세계속에 잠실이 모범이 되어 행복과 희망이 넘치는 동네가 되길 빕니다.