잠실주변 생생@실태

잠실동 현대 아파트시세

            25평=53,000~58,000

            32평=59,000~62,000

잠실우성4차 아파트시세

           27평=54,000~60,000

           32평=65,000~70,000

           39평=83,000~88,000

최근 잠실1.2단지 입주를 앞두고 주변아파트값이 급락을 하고 있다.

1가구 1분양권 갖고 계신분이 분양권 입주하게 되면 2주택자가 되므로 분양권으로 있을때.

다른곳에 있는 집을 승인전 까지만 팔면 2주택에서 면할수가 있다.

양도세가 1주택자가,분양권이 있는상태에서는 36%,(경우에 따라서 다를 수도있다)

2주택자가 되면 세금이 50%부과가 되기때문에 2주택되기전에 처분하려는 매물때문에  주변시세들이 약세이다.

 

이런시기도 잠깐 일것이다. 2단지는 입주시기가 8월10일예정

                                     1단지는 입주시기가 9월30일예정 입니다.

이 기간에만 시세가 이렇게 형성 되지않을까~싶은데 알수가 없는것이 부동산이니까요..???

 

그동안 염두해 두었던곳이 있었다면 이번기회에 장만하는것도 무리는 아닐듯하다.

잠실에서 제일 저평가 된곳 이기도 하다.

향후 지하철9호선과 롯데112층건설 후광을 받을수 있는 좋은 이기도 하다.

제가 이곳 부동산에 일을 하면서 아직도 이렇게 싼 아파트가 잠실에 있다는것은 구미가 당기는 일이다.

종합운동장, 한강,올림픽공원,석촌호수, 롯데백화점,아산병원,삼성병원,교통......

 

한강과 연결되어 자연생태계의 학습장인 탄천과 서울시 프로젝트인 종합운동장과 무역센타 연계사업.......

잠실역을 위주로 교통역시 사통팔달이다. 시내버스  두~세정거장이면 환승을하면 바로 지하철2호선 잠실역과 연결

경기북부지역 남부지역..두루두루 아주 편리하다.

앞으로 향후 5년후 잠실의 그림과 지도가 바뀔 것이다....^^*

 

2008년 6월 24일 화요일         성도  421-3633       내가본 잠실의 실태를 소신껏 두서없이 글을 씀..^&^