잠실에 7월

잠실에 7월

 

전반적으로 조용하고 한산하다.

간혹 아파트 소유자분들만 전화로 요즘 근황을 물어 올뿐이다.

매수세가 끈겼다고 봐야 되나요.

아파트를 팔아야 되는 사람들이 뒤늦게 양도세 관계를 알고 있다가

급하게 서둘느는 몇몇 소유자 빨리 빨리를.....

그래도 아파트값은 썩 빠지지 않게 내놓는다.

잠실2단지(리센츠)는 6월30일까지 팔아야 분양권 명의변경이 되고,

잠실1단지(엘스)는 7월30일 까지다.

7월30일까지 라면 이제 한10일정도 남았다.

그야말로 지금부터는 급급매인 상태다.

 

잠실아파트 입주를 앞둔시점에서 현재 거주하고 있거나 다른주택을 재건축 입주 승인전에 매매를 해야

세금을 혜택을 볼수 있다.

잠실2단지는 7월30일 입주승인이 예정이다.

잠실1단지는 9월30일 입주승인 예정인 만큼 타주택을 이곳 입주전에 매도 한다면 양도세금을 줄일수 있다.

그래서 타지역 주변 주택(아파트)가격이 하락하고 있는 이유중 하나이다.

집값이 재건축아파트 완공이 되면서

지금 현정세와 맞물려 물량이 많은것도 하락하는데 한 일조를 하고 있다.

 

아직까지 잠실에 입성을 안하셨다면 한번 재도전 한번 해 보는것도 ...........

한강을 원하신다면 잠실에서 제일좋은 33평형 145동 지금 급급매 10억2,000만원이면 가능하다

혹시 현금을 들고 계약하자고 하면 조금은 더 - 되지않을까..????

다른 물건은 현재 11억정도 한다.

그리고 1층은 8억정도 급매

그대신 잔금일이 7월30일 이전에 해결 해야된다.

이점 유위하시고 7월 마지막 잠실입성을 재도전 보세요...^^*

감사합니다..^.^

모두모두 부자 되세요...^8^

 

잠실성도 부동산    421-3633    414-4567                      2008년 7월21일