잠실 아파트 매매 초기자금 분석표 등록번호 : 9253-3702
서울시 송파구 잠실동 209-11 잠실 성도부동산 공인중개사 최도현 전화: 414-4567 421-3633
잠실 1단지 (엘스) 입주시기 2008년 9월말 (시공사: 현대, 삼성, 대림,현대산업개발)
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공급면적 : 82 m²(25):1,150가구 / 109m²(33): 4,042가구 / 148m²(45):486가구
단지규모 : 지하2층(주차장), 17층~34층, 72개동/ 5678가구
건 폐 율 : 16.31%, 용적율 : 275.17%
주차대수 : 7,707대/가구당 1.3대
***추가부담금에 특화아이템비용,무이자 이주비이자(4.8%) 포함된 금액입니다***
잠실1단지(엘스) 평형별 면적비교
(단위: 평)
면적 전용면적 안방 방1 방2 방3 거실 주방 현관 드레스룸 욕실1 욕실2 발코니 올확장
25 18.13 3.29 2.26 1.74 5.91 2.41 0.65 1.08 0.79 8.47 26.0
33A 25.68 4.51 2.6 2.65 7.91 3.91 0.93 0.98 1.13 1.06 9.65 35.33
33B 25.70 4.5 2.8 2.51 7.98 3.44 0.85 0.97 1.13 1.13 11.47 35.17
33C 25.65 4.95 2.94 2.39 8.51 3.27 0.86 1.11 1.1 10.26 35.91
45 36.27 4.85 3.28 3.5 3.35 10.57 5.08 1.02 1.54 1.09 1.26 13.65 59.92
(조합원 부담금 납부일정)
계약금: 1회차 2회차 3회차 4회차 5회차 6회차 입주시
계약시: 05/12/15, 06/6/15, 06/11/15, 07/4/46, 07/9/17, 08/2/15, 08/9/말이후
20%, 10%, 10%, 10%, 10%, 10%, 10%, 20%,
2008년 5월 현재 80%진행중이며,( 부담금에서 40%추가대출을 필요로한 사람도 있다.)
송파구 잠실동 209-11 잠실성도 부동산 공인중개사 최도현 전화: 414-4567 421-3633
[잠실아파트 매물 시세] (단위:만원)
2008년 5월 12일
1단지 82m²(25평형)
동 충수 총층 향 특징, 장점 총매매가 융자 전세 미납금 초기자금
128 8 25 남 (신천역세) 68,000 16,000 2,200 50,000 보류
128 15 25 남 신천역세권 70,500 18,000 1,400 48,000 보류
125 20 25 남 신천역세권 69,000 8,500 1,400 55,000 보류
167 27 27 동남 운동장 67,500 13,000 매매됨 2,400 47,000
163 16 29 동남 운동장 69,000 8,500 매매됨6/3 1,400 59,000
167 19 27 동남 70,000 21,000 1,400 58,000 추천6/4
171 26 26 동남 69,000 10,000 20,000 1,400 36,600 6/5 강추
113 15 27 동남 68,000 20,400 2,240 45,500 6/11강추
1단지 109m²(33평형)
동 층수 총층 향 타입 특징,장점 총매매가 융자 전세 미납금 초기자금
122 18 24 남 A 신천역,상가 93,000 10,000 2,820 80,000 보류
122 8 24 남 A 신천역 92,000 10,000 2,600 80,400 보류
106 15 28 A 보류 32,000 3,000 56,000 보류
172 14 21 남 A 급매 95,000 31,000 30,000 2,650 31,400 5/31추천
170 20 23 B 잠실운동장 96,000 10,000 매매됨 3,000 83,000
*156 14 25 정남 C 한강조망 110,000 32,400 25,000 3,200 50,000
143 12 25 동남 C 매매됨 94,000 10,000 매매됨 2,800 56,000
154 15 22 남 C 97,000 10,000 3,080 84,000
160 9 22 남 C 100,000 26,000 2,900 71,000
132 10 23 동남 C 91,500 10,000 2,800 78,700 보류
154 12 22 남 C 98,000 26,000 3,100 69,000
108 8 25 동남 C 매매됨 92,000 0,000 매매됨 2,800 59,200
105 1 26 남 C 84,000 10,000 2,400 66,800 보
123 10 24 동 C 신천 95,000 10,000 2,800 5/26 보류
*137 10 23 동 C 97,000 26,000 매매됨6/8 2,700 68,000 5/21 급
*118 4 26 남 C 97,000 32,000 3,000 62,000 5/25 급
140 3 25 동 C 90,000 0 25,000 2,600 62,400 5/20급매
147 21 남 한강 110,000 10,000 3,600 96,400 5/23
137 11 동 95,000 10,000 매매됨6/2 2,700 82,300 5/?
116 19 26 동 95,000 0 0 3,000 92,000 5/25보류
116 15 26 93,000 15,700 2,800 74,500 5/25 보류
134 3 23 동 90,000 10,000 2,600 77,400 5/25
149 8 23 남 95,000 12,000 2,900 80,000 5/25
107 14 26 동 94,000 10,000 2,800 81,200 5/25 보류
112 15 26 동 97,000 15,800 2,900 78,300 5/25
132 23 23 동 95,000 10,000 25,000 2,900 57,100 5/25
113 9 27 동 94,000 31,400 2,400 60,200 5/25 추
113 19 27 동 95,000 15,800 매매됨6/8 2,900 76,300 5/25 강추
169 19 19 남 아시아공원 100,000 26,000 매매됨6/2 3,000 71,000 5/23
123 10 24 동 95,000 10,000 5/25보류
119 3 동 C 87,000 31,000 매매됨 2,500 53,500 5/26 추천
154 2 남 C 86,000 0 2,400 83,600 5/26 추
101 9 남 A형 90,000 10,000 매매됨 2.500 77,500 5/26
154 19 22 남 C 97,000 0 매매됨5/31 3,000 94,000 5/26
145 23 26 남 C 한강 110,000 0 3,600 106,400 4/
145 19 26 남 C 한강 108,000 26,000 3,600 78,000 5/26추천
160 19 22 남 C 공원 97,000 10,000 3,200 83,800 5/26 추
116 3 26 동 C 90,000 10,000 2,600 77,400 5/27
106 25 26 남 A 전망굿~ 98,000 10,000 3,000 85,000 5/27
112 1 28 동 C 83,000 전세30,000 4,500 48,500 6/5강추
159 10 22 남 C 95,000 10,000 3,000 82,000 6/4
105 2 26 남 C 90,500 10,000 전세30,000 2,500 48,000 6/4 급매
106 21 26 96,000 29,700 2,700 63,600 6/4
146 8 24 남 C 105,000 10,000 3,200 91,800 6/4
106 1204 26 동남 B 93,500 31,400 매매됨6/5 2,700 62,600 6/4 강추
130 10 26 남 C 100,000 10,000
113 27 27 동남 C 95,000 10,000 매매됨6/4 2,800 52,200 6/4
123 2 24 동남 C 91,000 26,000 전세25,000 2,600 37,400 6/4급매
159 12 22 남 C 97,000 10,000 전세30,000 2,900 54,100 6/4 급매
131 4 26 남 A 93,000 26,000 2,600 63,400 6/4 급매
134 20 23 동 C 95,000 10,000 3,000 82,000 6/5 강추
100 18 동 C 97,000 32,000 3,000 62,000 6/6 강추
112 17 26 동 c 98,000 32,000 전세25,000 3,300 37,700 6/7 추
137 2 동 C 87,000 31,000 2,600 53,700 6/9 추천
107 18 동 C 99,000 1억 (25,000~입주자3억) 3,000 56,000 6/10 추추
반포자이이파트 일반분양이 6월10일 부터랍니다
약559 세대가 일반 분양하는데 3.3제곱(1평)에 3105만원정도 랍니다.
.....................??????????????????
뉴스에서는 송파 재건축 아파트 값이 떨어진다고 나오는데
이곳현장에서는 전혀 그렇지 않다.
뉴스와는 다르게 값이 3~4월에비해 33평형 기준으로 4~5천만원씩 올랐다.
급매급매라고는 하나 급매가 아니다.
평상시 이뤄지고 있는가격 그대로이다. 성도부동산=421-3633
"그동안 8~9억대 저층 매물이 소화가되고 지금은 층 향 좋은 매물이 제값으로 나오고 있네요''
"값이 약간 오른면도 있지만 8억대 매물은 대부분 저층들 이였습니다..
6월 들어서면서 저가 8억대 아파트는 점점 사라지는것 같습니다.."
1단지 148m²(45평형)
동 층수 총층 향 특징 총매매가 융 자 전세 미납금 초기자금
104 15 24 남 176,000 49,000 6,200 121,000
104 17 24 남 170,000 24,000 6,200 140,000
104 20 24 남 170,000 53,000 6,400 111,000
133 25 29 남 (한강조망)특급급매 158,000 13,000 40,000 6,600 98,400 강추6/4
133 26 29 남 170,000 11,500 6,700 142,000 추천5/23
133 15 29 남 170,000 53,000 6,500 110,500 급매
135 34 남 한강(급급매) 155,000 11,500 매매됨5/31 6,200 137,000
142 20 29 남 175,000 53,000 매매됨 7,000 115,000
104 0 24 남 13"저층 150,000 45,000 9,400 95,000
109 0 24 남 ?? 0 ??
114 18 24 남 160,000 30,000 6,300 124,000 급매5/23
144 21 29 남 한강조망 176,000 11,000 7,000 158,000 급매6/2
이외의 물건도 많이 있고 사정이 여의치 않아 못올린 것도 있습니다,
(잠실1단지 명의변경 금지시기(보존등기): 6월말예정~7월말로변경예정)
성내시영아파트(파크리온) 시세 특화비용약 : 800만원(예정)
85.8m² (26평형)
동 호수 총층 총매가 융자 전세&잔금 초기자금 103 12 64,000 10,000 환급-500 54,000
202 18 65,000 20,000 -500 45,000
119 18 67,000 10,000 -650 57,000 ###
105m² (32평형)
227 18 82,000 20,000 60,000
211 21 83,000 66,400
313 12 ? 올림픽공원조망
227 25 80,000
^.^.. 32평형은 보류되는 물건이 많고 매매가 좀 이뤄져서...값도 약간은 변동이 있네요..^^*
109 m² (33평형)
226 2 80,000 56,000
310 4 81,000 69,000
112 10 85,000 전세25,000 57,000
304 30 83,000 65,000 5/23
229 9 80,000 77,000 5/23
309 18 33 82,000 14,500 15,700 2,900 63,400 5/26 가
227 3 79,000 67,000 5/26 가
307 2 76,000 52,600 5/26 가
45평형
시세 : 140,000 +- ~~
52평형
시세 : 19억~~ 공원조망
시세 : 16억~~ 저층
이외의 물량도 많이 있습니다...^^ 감사합니다.
서울시 송파구 잠실도 209-11 잠실성도 부동산 공인중개사 최도현 421-3633 414-4567
잠실동 우성@= (리모델링 추친중)
128.9m² (39평형) 급급매 남향 105동 ? = 83,000 만원 ##
잠실현대@ (32평형) 102동 ? = ##
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