잠실 아파트 매매 초기자금 분석표 등록번호 : 9253-3702
서울시 송파구 잠실동 209-11 잠실 성도부동산 공인중개사 최도현 전화: 414-4567 421-3633
잠실 1단지 (엘스) 입주시기 2008년 9월말 (시공사: 현대, 삼성, 대림,현대산업개발)
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공급면적 : 82 m²(25):1,150가구 / 109m²(33): 4,042가구 / 148m²(45):486가구
단지규모 : 지하2층(주차장), 17층~34층, 72개동/ 5678가구
건 폐 율 : 16.31%, 용적율 : 275.17%
주차대수 : 7,707대/가구당 1.3대
***추가부담금에 특화아이템비용,무이자 이주비이자(4.8%) 포함된 금액입니다***
잠실1단지(엘스) 평형별 면적비교
(단위: 평)
면적 전용면적 안방 방1 방2 방3 거실 주방 현관 드레스룸 욕실1 욕실2 발코니 올확장
25 18.13 3.29 2.26 1.74 5.91 2.41 0.65 1.08 0.79 8.47 26.0
33A 25.68 4.51 2.6 2.65 7.91 3.91 0.93 0.98 1.13 1.06 9.65 35.33
33B 25.70 4.5 2.8 2.51 7.98 3.44 0.85 0.97 1.13 1.13 11.47 35.17
33C 25.65 4.95 2.94 2.39 8.51 3.27 0.86 1.11 1.1 10.26 35.91
45 36.27 4.85 3.28 3.5 3.35 10.57 5.08 1.02 1.54 1.09 1.26 13.65 59.92
(조합원 부담금 납부일정)
계약금: 1회차 2회차 3회차 4회차 5회차 6회차 입주시
계약시: 05/12/15, 06/6/15, 06/11/15, 07/4/46, 07/9/17, 08/2/15, 08/9/말이후
20%, 10%, 10%, 10%, 10%, 10%, 10%, 20%,
2008년 5월 현재 80%진행중이며,( 부담금에서 40%추가대출을 필요로한 사람도 있다.)
송파구 잠실동 209-11 잠실성도 부동산 공인중개사 최도현 전화: 414-4567 421-3633
[잠실아파트 매물 시세] (단위:만원)
2008년 5월 12일
1단지 82m²(25평형)
동 충수 총층 향 특징, 장점 총매매가 융자 전세 미납금 초기자금
167 11 27 동남 70,000 21,000 1,400 48,000 추천6/4진
113 15 27 동남 68,500 20,400 매매됨6/14 2,240 46,000 6/11강추부
171 26 26 동남 특급매매 69,000 12,000 매매됨6/13 2,300 35,700 6/12폭탄 토
167 13 27 동남 68,000 20,500 매매됨6/20 2,200 45,300 6/17 특급매
125 9 18 동남 67,000 매매됨6/25
163 13 29 동남 69,000 7,000 전25,000 2,260 35,000 6/30 강추
168 5 26 남 68,000 0 0 1,300 66,700
172 12 26 동 70,000 20,600 0 1,300 48,100 강추
152 16 26 동 70,000 0 0 1,300 68,700
1단지 109m²(33평형)
동 층수 총층 향 타입 특징,장점 총매매가 융자 전세 미납금 초기자금
172 14 21 남 A 유 95,000 31,000 30,000 2,650 31,400 5/31추천
*156 17 25 정남 C 성 110,000 32,400 매매됨6/29 3,200 74,000
154 12 22 남 C 잠 98,000 31,700 3,300 64,000
*118 5 26 남 C 성 97,000 32,000 3,000 62,000 5/25 급
140 3 25 동 C 성 91,000 0 25,000 2,600 63,400 5/20급매
154 4 22 남 C 성 95,000 10,000 30,000 2,800 52,200 추천
120 3 26 남 C 성 90,000 26,000 20,000 2,700 44,000 강력추천
107 21 26 동 C 성 98,000 1억 25,000~입주자3억) 3,000 55,000 6/10 추추
147 21 남 한강 잠 110,000 10,000 3,600 96,400 5/23
134 3 23 동 90,000 10,000 2,600 77,400 5/25
154 2 남 C 잠 86,000 0 2,400 83,600 5/26 추
145 23 26 남 C 한강 잠 110,000 0 3,600 106,400 4/ 추천
145 10 26 남 C 한강 부 103,000 1억 30,000 3,400 60,000 6/27 강추
145 19 26 남 C 한강아 108,000 26,000 매매됨6/25 3,600 78,000 5/26추천
160 19 22 남 C 공원 97,000 10,000 3,200 83,800 5/26 추
116 3 26 동 C 90,000 10,000 2,600 77,400 5/27
106 25 26 남 A 전망굿~ 98,000 10,000 3,000 85,000 5/27
112 1 28 동 C 삼 83,000 매매됨6/12 4,500 48,500 6/5강추
105 2 26 남 C 잠 89,000 10,000 매매됨6/21 2,500 46,500 6/4 급매
146 8 24 남 C 대 105,000 10,000 3,200 91,800 6/4
130 10 26 남 C 송 100,000 10,000
123 2 24 동남 C 송 91,000 26,000 전세25,000 2,600 37,400 6/4급매
159 12 22 남 C 정,우 97,000 10,000 전세30,000 2,900 54,100 6/4 급매
131 4 26 남 A 송 93,000 26,000 2,600 63,400 6/4 급매
134 20 23 동 C 삼 95,000 10,000 보류됨 3,000 82,000 6/5 강추112 18 26 동 C 부 96,000 32,000 3,000 61,000 6/6 강추
112 17 26 동 c 동 98,000 32,000 전세25,000 3,300 37,700 6/7 추천
107 21 26 동 C 성 99,000 1억 (25,000~입주자3억) 3,000 56,000 6/10 추추
156 1 25 남 C 동 83,000 22,000 2,400 59,000 6/11
103 8 27 동 C 부 94,000 15,300 2,700 76,000 6/12 추천
102 6 동 C 96,000 매매됨 6/
150 5 20 남 C 부 96,000 10,000 2,800 83,200 6/12
137 12 23 동 C 부 96,000 16,000 전30,000 2,500 47,500 6/12
110 13 26 남 C 삼 103,000 20,000 3,200 80,000 6/14
116 13 26 동 C 부 95,000 전20,000 3,000 72,000 6/19
103 9 27 동 C 아 93,500 18,000 72,000 6/20
154 4 22 남 C 성 96,000 10,000 전30,000 2,800 53,200 6/21찬
107 20 26 동 C 성 99,000 10,000 전30,000 3,000 56,000 6/21찬
잠실재건축 1.단지 명의변경이 7월21일 까지 랍니다. 7월31일 이후에는 당분간 명의변경이 안됩니다. (보존등기)
등기를 위한 준비관계 단계 (준비기간이 대략 5개월정도 소요된다.) 7월31일 이후에 매매는 2~3개월 후에나 가능하지 않나
봅니다. 이때는 복등기라고 해서 어려운 절자를 거처서 합니다..^^* 2008년 6월 19일
(잠실을 노렸던 분은 지금이 시기가 아닐까요...???)
반포자이이파트 일반분양이 6월10일 부터랍니다
약559 세대가 일반 분양하는데 3.3제곱(1평)에 3105만원정도 랍니다.
.....................??????????????????
성도부동산=421-3633 ,414-4567
"
1단지 148m²(45평형)
동 층수 총층 향 특징 총매매가 융 자 전세 미납금 초기자금
104 15 24 남 176,000 49,000 6,200 121,000
104 17 24 남 170,000 24,000 6,200 140,000
104 20 24 남 170,000 53,000 6,400 111,000
133 25 29 남 (한강조망)특급급매 158,000 13,000 40,000 6,600 98,400 강추6/4
133 26 29 남 170,000 11,500 6,700 142,000 추천5/23
133 15 29 남 158,000 53,000 (??) 6,500 98,500 초특급매
135 34 남 한강(급급매) 155,000 11,500 매매됨5/31 6,200 137,000
142 20 29 남 175,000 53,000 매매됨 7,000 115,000
104 0 24 남 13"저층 150,000 45,000 9,400 95,000
109 0 24 남 ?? 0 ??
114 18 24 남 160,000 30,000 6,300 124,000 급매5/23
144 21 29 남 한강조망 176,000 11,000 7,000 158,000 급매6/2
이외의 물건도 많이 있고 사정이 여의치 않아 못올린 것도 있습니다,
(잠실1단지 명의변경 금지시기(보존등기): 6월말예정~7월말로변경예정)
성내시영아파트(파크리온) 시세 특화비용약 : 800만원(예정)
85.8m² (26평형)
동 호수 총층 총매가 융자 전세&잔금 초기자금
119 18 67,000 10,000 -650 57,000 ###
105m² (32평형)
^.^.. 32평형은 보류되는 물건이 많고 매매가 좀 이뤄져서...값도 약간은 변동이 있네요..^^*
109 m² (33평형)
45평형
시세 : 140,000 +- ~~
52평형
시세 : 19억~~ 공원조망
시세 : 16억~~ 저층
이외의 물량도 많이 있습니다...^^ 감사합니다.
서울시 송파구 잠실도 209-11 잠실성도 부동산 공인중개사 최도현 421-3633 414-4567
잠실동 우성@= (리모델링 추친중)
128.9m² (39평형) 급급매 남향 105동 9/15 = 83,000 만원 ##
(32평형) 급매매 101 13 /15 = 67,000
잠실현대@ (32평형) 102동 ? = ##
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