5월17일] 잠실시영으로...

잠실 재건축 1,2단지 저가 매물이  4월 5월에 많이 소진 됐네요.

4월보다는 3,4천만원정도씩 오른 상태고요

급한 매물들이 거의다 매도를 했다고 봐도 될것 같습니다.

시세가 9억원을 웃돌다 보니까

지금은 잠실 시영아파트 쪽으로 눈을 돌리는것 같습니다.

잠실1,2단지하고는 조금 차이는 있지만, (32평,33평형) 물량이 7,8억대면 가능 합니다

그래도 잠실에 아직 미련이 있으신분은 잠실시영도 괜찮을 듯 싶습니다.

잠실시영아파트 보존등기(명의변경)일이 6월말정도 랍니다.

그동안 다주택자 되시는분은 세금절세를 위하여 매도를 서두르시고요.    

그동안 잠실입성을 하실려다 놓치신분은 잠실시영 아파트도 괜찮지 않을까요..??

 싼급매물이 좀 있습니다.

                                                              

잠실 보고서

잠실1,2단지는 9억~11억호가 하는데.....

요즘은 매도자가 가격을 올려놓고  팔리면 좋고 안팔리면 말고 이런식으로 매물이 나오기 때문에

매매하나 성사 시키는것이 여간 어려운게 아닙니다.

그리고 값을 높게 내놓고 매수자를 붙히면 그자리에서 가격을 다시 흥정하고 이런 일이 비일비재 합니다.

그렇다고 매수자도 많은 상황도 아니고. 가격이 9억을 넘으니까 약간은 주춤 하네요..^^

 

                                                                        2008년 5월 17일    

 

***잠실시영, 잠실2단지 아파트가 6월30일 이후에는 당분간 명의변경이 안됩니다.

그동안 1가구 다주택자로 변하는 급매물이(보존등기 이전에 매도 해야되는물건)소진되면서 가격이 다시 재상승 했다.

아파트 시세가 4,5월에 가격이 제일 저가였고 지금은 1억이상~오른 상태다.

4,5월달에는 저층으로 7억대 매물이 있었으나 시간이 가고 저가매물이 소진이 되면서 가격은 다시 오르기 시작했다.

 

뉴스에서 항상 잠실재건축 가격이 폭락했다고 하는데 여기 현장상황은 그렇지 않았다.

잠실재건축 아파트 시세가 떨어졌다고 하는곳은 여기 1,2,3,4단지 시영아파트가 아니고.

승인이 나지않은 가락시영 둔촌시영 개포재건축아파트 이런지역들 이였는데 엉뚱하게 이미 승인이 나서 진행중인

아파트가 떨어진줄 알고  많은 사람이 상담을 했다.

그런 뉴스가 나올때마다 전국에서 사람들이 많이 몰렸었고.

부동산이 소득도 없으면서 엄청 분주하게 움직였었다.

전혀 소득이 없는것은 아니고 뉴스 덕분에 올 상반기는 괜찮았다..^^*

사실 뉴스에서 잠실지역 광고를 해준 셈이 �다.  

 

앞으로 잠실아파트 입성을 하려면 좀 어렵지 않나 싶다.

아파트 집을 하나 장만 하려면 10억이란 돈이 있어야!!!~ 융자를 한다고 해도 이자부분이 만만치 않다.

아파트 가치도 중요 하지만

이제는 거주 개념, 나의생활과의 유동거리를 생각하고 집을 장만해야 되지않나 쉽다.투기는 아니다 ..^&^

 

앞으로 잠실이 입주승인이 나고 입주를 하시는 모든 입주자님들 축하합니다.

지는 앞으로 잠실이 명품 아파트로써 주변환경과 올림픽을 치룬동네로서 세계적인 도시라고 자부합니다.

편안한 주거여건을 갖춘 잠실지역의 모~든(집) 아파트,주택.....

잠실에 거주하시는 송파여러분을 감히 축복받은 사람이다 라고 생각합니다.

서울에서 가장 살기좋은 동네로 세계적인 도시로 거듭나길 빕니다..^^*            

항상 행복한 꿈을 꾸시기 빕니다...~.~..

감사합니다..

                      2008년 7월1일    잠실성도 부동산 414-4567