www.llls.kr [잠실성도부동산] [2010년1/4분기 잠실@ 실거래가격

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[2010년1/4분기 잠실재건축아파트 국세청실거래가격/ 2010년5월12일시세]

 

"안녕하세요 잠실 성도 부동산입니다

요즘에 거래도 없고 부동산이 너무 한가해서 오랜만에 글을 올리네요

아파트 시세가 올 초보다는 많게는 2억이상 작게는 1억원 가까이 가격이 내려간 상태입니다

잠실주공5단지를 보면 34평:128~9천하던 값이 지금은 10억5천이면 가능하고요

36평 같은 경우에도 15억정도 였는데 이것도 요즘은 12억5~6천이면 가능하고 물건이 좀 있다는 것입니다.

물론 요즘은 매매도 안되고 문의 조차 없는 실정입니다

기끔 갖고 있는 사람이 시세를 문의하는 정도랍니다

 

잠실[구1,2,3,4단지도 마찬 가지입니다.

팔려는 사람들의 문의는 종종 있는데 매수자가 없다는게 문제인것 같습니다

작은평형의 가격은 많이 내리지 않고 큰 평수는 거의 거래도 없거니와 가격도 차이가 많이 나는 편입니다[층별 동향 전망..]

잠실 재건축 아파트의 가격이 25평형대의 값은 올초보다 5천만원 정도 내린 가격의 물건이 나와 있는데 거래가 안되고 있으며

33평형의 경우는 1억이상 빠진 상태입니다.

2~3월달에 전세 물량이 없어 천정 모르고 뛰던 전세값은 안정이 되어 33평형의 경우 4억5천원 하던것이 지금은 3억8천까지도

나와 있으며 월세 역시 5천만원이상 하락한 셈이다  

급한 매도자는 전세나 월세로 돌리고 조금 싼곳으로 이주를 하는 사람도 있답니다

 

**거래가 안될 때 좋은 곳을 골라사는 재미도 있지 않을까 합니다 남들이 움직이지 않을 때

   제가 이 곳에서 오랫동안 살면서 지켜 보건데 부동산 가격이 내려가면 절대로 매매가 이뤄지지 않는 다는 것이고

  가격이 올라가면 쫓아 가면서 산다는 것입니다

  요즘 부동산에서 집을 옮길 사람이 있으면 이 때 움직이라고 할 겁니다

  하지만 내 집이 팔리지 않으니 움직일 수도 없고 이래저래 다 같이 어렵네요.

  {하긴 내 물건이 팔려야 움직이니까 우리나라에서 돈을 뭉치로 놔두고 있을 분이 얼마나 되겠습니까}

  그런데 어느 정도 되시면 노력해 보는 것도 미래에 부동산 달인이 되지 않을까 기대해 봅니다."**

 

2010년5월12일 잠실재건축 아파트 시세입니다

[혹시 세월이 흐른 다음 이글을 읽으시고 가격이 맞지 않는다는 오해가 없으셨으면 합니다.]

 

잠실재건축 엘스아파트 시세

 45평:14억5000~17억5000   전세:6억5000  월세:1억/280~2억/220만원

 

 33평A형:8억7000~9억5000

 33평B형:8억8000~10억5000

 33평C형:8억8000~10억5000 전세:3억7000~4억3000     월세:5000/200~1억/170~180

 

 25평:7억~7억6000       전세:3억4000        월세3000/190~5000/170

 

잠실 리센츠,트리지움,레이크팰리스 시세는 비슷합니다

간혹 사정에 따라 급매 1~2천 정도 싼 물건이 한 두개 있을 수는 있습니다만 이 곳의 오늘 시세는 여기 까지입니다.

      

 "가정달 5월을 맞이하여 두루 가정에 안녕과 행운을 빕니다."         

        2010년5월12일   잠실 성도부동산  421-3633

 

  

[잠실지역의 국세청 실거래 가격입니다][1/4분기 2010년 1,2,3월]

 

단위 : 만원 단지 번지 전용 면적 (㎡) 거래 건수 합계 2010.01 2010.02 2010.03 계약 기간 거래금액(층) 계약 기간 거래금액(층) 계약 기간 거래금액(층) 갤러리아팰리스 40 123 1 3.11~ 3.20 122,000 (23) 124 1 2.1~ 2.10 125,000 (29) 152 2 1.21~ 1.31 135,000 (25) 2.11~ 2.20 133,000 (6) 165 1 2.1~ 2.10 158,000 (21) 177 1 1.11~ 1.20 178,000 (10) 레이크팰리스 44 60 4 1.11~ 1.20 73,300 (4) 1.21~ 1.31 75,000 (19) 66,800 (1) 2.21~ 2.28 71,800 (13) 85 7 1.11~ 1.20 105,000 (7) 98,700 (12) 115,000 (18) 106,000 (22) 103,000 (8) 106,000 (22) 2.21~ 2.28 103,300 (12) 117 6 1.11~ 1.20 144,500 (24) 1.21~ 1.31 146,200 (12) 2.1~ 2.10 150,000 (15) 150,000 (15) 2.11~ 2.20 148,000 (24) 2.21~ 2.28 144,000 (20) 리센츠 22 28 7 1.11~ 1.20 35,900 (2) 1.21~ 1.31 40,000 (21) 2.1~ 2.10 38,000 (6) 39,900 (14) 2.21~ 2.28 40,000 (21) 3.1~ 3.10 42,000 (31) 3.11~ 3.20 39,500 (8) 85 6 1.1~ 1.10 100,500 (8) 1.11~ 1.20 95,000 (14) 1.21~ 1.31 101,500 (15) 2.1~ 2.10 108,500 (27) 2.11~ 2.20 100,000 (17) 3.1~ 3.10 102,000 (15) 125 2 1.1~ 1.10 168,000 (22) 3.1~ 3.10 159,000 (9) 아시아선수촌 86 100 3 1.11~ 1.20 136,000 (14) 1.21~ 1.31 143,000 (7) 2.1~ 2.10 142,000 (6) 140 1 1.21~ 1.31 155,000 (1) 152 3 1.11~ 1.20 197,000 (11) 1.21~ 1.31 193,000 (9) 186,000 (4) 179 1 3.11~ 3.20 255,000 (14) 우성1,2,3차 101-1 81 2 2.21~ 2.28 67,300 (11) 70,000 (5) 97 10 1.1~ 1.10 88,000 (3) 90,000 (11) 85,000 (6) 1.11~ 1.20 93,000 (5) 92,800 (5) 91,400 (4) 91,400 (4) 93,000 (5) 2.1~ 2.10 85,000 (2) 2.11~ 2.20 84,000 (1) 132 3 1.11~ 1.20 127,250 (6) 1.21~ 1.31 131,600 (10) 3.1~ 3.10 130,000 (9) 137 5 1.1~ 1.10 132,500 (8) 1.11~ 1.20 112,500 (1) 128,500 (10) 117,500 (1) 2.11~ 2.20 137,000 (12) 161 1 1.11~ 1.20 143,000 (2) 우성4차 320 96 2 1.1~ 1.10 70,500 (15) 71,400 (5) 116 2 2.1~ 2.10 94,000 (12) 85,000 (12) 잠실엘스 19 60 11 1.1~ 1.10 72,000 (5) 1.11~ 1.20 79,000 (20) 72,600 (6) 1.21~ 1.31 81,000 (21) 73,000 (12) 73,000 (12) 73,500 (27) 72,000 (6) 2.1~ 2.10 75,000 (24) 2.21~ 2.28 78,000 (18) 3.1~ 3.10 74,500 (15) 85 16 1.1~ 1.10 100,000 (6) 105,000 (16) 1.11~ 1.20 114,300 (20) 100,000 (18) 99,500 (12) 99,500 (12) 105,000 (7) 1.21~ 1.31 95,000 (24) 100,000 (25) 105,000 (23) 104,500 (8) 2.1~ 2.10 96,000 (5) 109,000 (22) 3.1~ 3.10 106,500 (28) 3.11~ 3.20 96,000 (10) 95,000 (19) 120 1 3.1~ 3.10 159,500 (11) 잠실월드메르디앙 175-22 60 2 1.11~ 1.20 39,700 (5) 39,700 (5) 주공5 27 77 15 1.1~ 1.10 125,000 (8) 126,000 (9) 1.11~ 1.20 125,000 (10) 125,000 (3) 125,000 (10) 125,000 (5) 124,500 (13) 126,000 (11) 127,500 (10) 126,000 (4) 1.21~ 1.31 125,000 (13) 2.1~ 2.10 125,000 (6) 123,500 (5) 3.1~ 3.10 121,000 (9) 3.11~ 3.20 116,200 (4) 82 1 1.21~ 1.31 135,800 (4) 83 6 1.1~ 1.10 150,000 (1) 149,000 (9) 1.11~ 1.20 150,000 (5) 1.21~ 1.31 149,200 (15) 3.11~ 3.20 136,000 (7) 139,000 (3) 트리지움 35 60 8 1.1~ 1.10 74,800 (19) 74,650 (22) 73,800 (22) 1.11~ 1.20 77,500 (19) 75,000 (19) 75,000 (19) 1.21~ 1.31 74,300 (23) 2.11~ 2.20 72,000 (12) 85 9 1.1~ 1.10 100,000 (29) 1.11~ 1.20 90,000 (11) 1.21~ 1.31 97,500 (23) 102,000 (10) 99,000 (12) 2.11~ 2.20 99,800 (16) 2.21~ 2.28 97,000 (22) 96,500 (21) 100,000 (12) 115 4 1.11~ 1.20 140,000 (25) 1.21~ 1.31 132,000 (26) 2.1~ 2.10 130,000 (3) 3.1~ 3.10 124,000 (3) 150 4 1.11~ 1.20 172,500 (9) 2.21~ 2.28 182,500 (20) 3.1~ 3.10 173,000 (21) 3.11~ 3.20 180,500 (18) 포스코더샵 336-5 85 1 2.1~ 2.10 48,000 (3) 현대 331 72 1 1.11~ 1.20 52,000 (5) 85 2 2.1~ 2.10 62,000 (9) 67,000 (10) **매매를 하시고자 할 때 참고가 되면 좋겠습니다.^*^