[전월세]잠실@ 전월세 현장소식..^^*

***잠실 현장에서의 현실은.......???????

*뉴스나 보도를 보면 잠실 전세값이 뚝뚝~ 떨어진다고 하는데  이곳 현장에서는 좀 다르다.

리센츠 : 12평형(868세대) 전세가 1억3,000~1억5,000만원에 계약이 이뤄지고 있고,       

리센츠 : 24평형(245세대): 2억4000~25,000만원,물량이 얼마없는상태다.

              33평형(3,590세대):27,000~30,000만원  물량이 많이 소진됐다. 

             38평형(130세대):  3억6000~3억8,000만원

             48평형(730세대):4억원~5억5,000만원까지 나오고 있다.

리센츠(잠실2단지) 33평형의 경우 전세물량이 어느정도는 소진된 상태이고, 전세 2억7,000만원도 별로 없는

실정이다.   보통이 2억8,000만원~3억정도에 매물이 나오고 있다.

잠실엘스(잠실1단지)도 비슷하다.  지금 현재 물량은 많으나 집주인들이 33평형기준 2억6,000만원 이상을 선호하고 ,

보통은 3억을 고집하는 조합원이 대부분 이다.(전세가:26,000~28,000 정도)

 25평형이 2억4,000~2억5,000만원에 전세가 이뤄지고 있고,

월세는 보통 보증금 1억정도를 선호 하고 있다. 

[잠실 트리지움(잠실3단지),레이크펠리스(잠실4단지) 전월세 시세는 25평형:2억5,000~3억원까지,  33,34평형:3억5,000~4억원까지, 43,50,54평형:  4억5,000~68,000만원까지 나갔었다. 여기에 비교해서 지금 입주중이거나 입주예정인 아파트는 입주물량으로 지금은 저렴한 편이다, 3,4단지 입주를 예를들면 앞으로 지금 보다는 더내려 갈것 같지는 않다,그러나 부동산 상황이 어떻게 바뀔지는 아무도 모른다.]

잠실에 현장에서의 현실과 조금 다른것 같아서 안타깝고,좀더 더 현실적으로 알리고자 몇자 올립니다...^^*

잠실전세 값 떨어지는 곳은 다름아닌 잠실 5단지 30년된 아파트로 앞으로 재건축이 될곳입니다.   

이곳의 전세값이 34평형~36평형 1억6,000~2억정도 한다.

[참고로 잠실5단 매매시세:: 34평형:10억6,000~108,000만원,

                                   35평형:11억5,000~118,000만원,

                                   36평형:12억5,000만원 입니다. 참고하세요..^.*]

  잠실 새아파트가 아니라 잠실5단지 장미@ 진주@...주변  전세값이 떨어졌는데,  현재 입주중인  새 아파트 값이  떨어졌다고 잘못 이해를  하고 문의전화가 많이 온다. 그리고 실망하는 세입자분들이 많다.  

 어떻게 이해가 되셨는지 모르겠습니다. 제 소신껏 이곳 현장에서의 상황을 두서없이 올립니다...*^^*

앞으로 잠실 새아파트로 입주하시는 주민 여러분 축하 추~카 합니다..*^-^*

  ..^.^*모두 부~자 되시고 행복 하세요....^.^*    2008년 8월14일  

  ***잠실 성도부동산  생생현장 소식****  421-3633   414-4567  (송파구 잠실동 209-11)