잠실 리센츠 시세 [2011년9월5일]

리센츠 :매매 전세 시세입니다.      [참고하세요.]

 

잠실 1 단지 - 지명 : 잠실엘스 (입주 : 2008년 9월 30일 입주 시작)

잠실 2 단지 - 지명 : 리센츠    (입주 : 2008년 7월 29일 입주 시작)

잠실 3 단지 - 지명 : 트리지움 (입주 : 2007년 7월 31일 입주 시작)
잠실 4 단지 - 지명 : 레이크 팰리스 (입주: 2006년 11월30일 시작)

 

<<<(리센츠2단지 158.6784㎡ -- 48평 매매)>>>  전세 57,000  --  73.000 만원
254 - 10 = 165,000만원(기본-입주가능)              256 - 17 = 155,000만원(확장-입주가능)
263 - 7 = 160,000만원(확장-입주)                   263 - 23 = 150,000만원(확장-입주)
262 -12  =175.000.만원(확장전65000만원)         260-  9  =160.000만원 (기본-샤시공가)

<<<(리센츠2단지 126.57제곱미터 -- 38평 매매)>>>
242 - 12 = 128,000만원(확장-입주가능)

<<<(리센츠2단지 109.0914㎡ -- 33평 매매)>>>  전세 45,000  --  53,000 만원
228 - 1 = 90,000만원(확장-입주)                   204 - 6 = 94,000만원(기본-전50,000만원)
224 - 24 = 102,000만원(확장-입주)                  232 - 16 = 95,000만원(확장-입주)
242 - 14 = 95,000만원(확장-입주)                   210 - 6 = 92,000만원(확장-45000)
235 - 25 = 1030,000만원확장-입주가능)           226 - 7= 96,000만원)(확장-입주)
212 - 14 = 100,000만원(확장-입주가능)             202 - 12 = 98000만원(확장-입주)
252- 17 =102.000만원(확장-입주)                   214  -12  =97.000만원 (확장입주)

<<<(리센츠2단지 24평 -- 매매)>>>            전세 .37.000---40.000
237 - 10  = 79,000 만원(확장-입주)             239 - 17 = 78,000(확장-월10,000/130만)

<<<(리센츠2단지 12평 -- 매매)>>>            전세 .22.000---30.000
C형244 - 25 = 47,000 만원(확장-입주)         A형246 - 21 = 40,000 만원(확장-입주)
B형245 - 중 = 45,000.만원(확장 .입주)          A형246 - 15 = 39,000만원 (확장-입주)

 

(리센츠2단지38평)[전세+월세]
246  =55000.입주협의 올확장

(리센츠 2단지 33평 전,월세)                                 
204 - 22 = 10.000/200 만원(확장하시)         230 -15 = 53.000 만원(확장-정상일)
221 - 20 = 5.000/230 만원(확장-하시)         225 - 15 = 56000 만원(확장-정상)
208 - 30 = 55,000 만원(확장-정상)              227 -10 = 53.000만원 (확장 협의)
228  - 20 =10.000/190(확장-하시)               203 -7 =5000/220만원(확장-하시)    
240  -20  =54.000/(올확장.정상)                205  - 8 =53000.정상확장
252 - 6   =30000/120(올확장.정상)              235  - 20  =20000/160올확장.정상

(리센츠 2단지 24평 전,월세)
시세 37,000 만원 -- 40,000 만원              239 - 4 = 5,000/180 만원(확장-하시)
239 - 20 = 42.000 만원(입주확장)             238 -12 =41000만원(확장-하시)

(리센츠 2단지 12평 전,월세)
A형=244 - 16 = 24,000 만원(확장-하시)        A형=245 - 13 = 10000/60 만원(확장-정상)
A형=245 - 13 = 23000 만원(확장-하시)         A형=245 - 22 = 25000 만원(확장-하시)
A형=245 - 31 = 2,000/120 만원(확장-공가)    A형=246 - 9 = 2,000/110 만원(확장-하시)
c형=244 - 33 = 27,000 만원(확장-하시)         B형=246 - 24 = 26000 만원(확장-하시)
      --------B형=245 - 8 = 2,000/120만원,3,000/120만원(확장-협의)-------
B형=245 - 17 = 2,000/120만원(확장-하시)    B형=245 - 21 = 2,000/130만원(확장-하시)
C형=246 - 18 = 3,000/130만원(확장-하시)   C형246 - 3 = 3,000/140(확장-에어컨,하시)
B형246  -4   =26000올확장 하시                B 형243  -17 =25000.올확장 하시입주
C형243    -23 =27000올확장.하시               C형244  - 30=28000올확장 하시입주

 

[현장 상황과 동향]

매매시장은 

매매는 입주위주로 성사가 이뤄지고 시세는 9억3000 만원~10억5000 만원에 8월 16건 성사됐습니다.

9월에는 아직 조용한 편입니다. 전세시장은 물량도 별로 없고 찾는 사람도 많지 않은 편입니다.

전세가 비싸서 그런지 수도권 외곽으로 나가는 사람을 간혹 보게 됩니다.(

전세시세는 33평 기준으로 5억~5억5000만원 정도입니다.

 

현재 집주인이 거주하고 있는 집은 그냥 가격을 되면 좋고 안 되면 그냥 살고

이런 식으로 물건을 내놓다 보니 시세 아닌 시세가 돼버린 예도 있습니다. 6억 전세가 나간 경우입니다.

슬픈 얘기 였구요, 한가위를 맞이하는 9월이 됐습니다.

보름달 처럼 밝고 넉넉한 마음으로 활기찬 한 주를 시작하세요.^^* 

 

 

리센츠 상가가 오랜 진통 끝에 입주가 시작 됐습니다.

은행과 부동산을 선두로 하나 둘 바쁜 모습입니다 

그동안 리센츠아파트 주민의 불편했던 애로가

상가의 입점을 기해 더 편리하고 살기좋은 아파트로 거듭나시길 기원합니다.^^*  잠실 성도 부동산  421-3633