잠실 재건축 아파트시세

아파트 정보 :1,2,3,4,5,단지 시세정보   (재건축아파트 매매,전월세,세무상담 전문  성실히 상담해 드리겠습니다) 잠실 성도부동산: 421-3633,414-4567  (1,2단지 전문입니다, 1단지에서20여년을 함께했습니다)                               421-9209 [구 1단지 비디오  ]   잠실 재건축아파트 매매( 잠실1,2,3,4,5,단지.....             성도부동산: 414-4567  421-3633  016-457-4847   (재건축아파트 매매,전월세,세무상담 전문  성실히 상담해 드리겠습니다) 잠실 1 단지 현재 추가부담금 80% 들어감.(입주 예정일 2008년 9월말) - 지명 : 엘스 잠실 2 단지 현재 추가부담금 80% 들어감.(입주 예정일 2008년 8월초) - 지명 : 리센츠 잠실 3 단지 - 지명 : 트리지움 잠실 4 단지 - 지명 : 레이크팰리스   잠실1단지 보존등기(명의변경 제한시기)를 6월 말까지로  제한 한다고 합니다. 잠실2단지 보존등기(면의변경 제한시기)들 5월 말까지로 제한 한답니다. 1,2단지 조합원분들은 혹시 만에하나 나의재산상에 있어 조금이나마 도움이 되고져 이글을 올립니다,  (보존등기=현재분양권인 재건축아파트가 보존등기 들어가게되면 주택으로 변하는것이여서 등기준비기간이 5,6개월 소요가 됩니다, 그로인해 매수가 줄어들고 잠시 매매정지 상태라고 보시면 됩니다, 매매가 않되는것은 아니지만 매수자가 기다려야되고 좀 불편한점이 많아서 매매는 쉬는  상태다 라고 생각하시면 됩니다,)   1,2단지 다주택자가 되시는 분은 본존등기 이전에 빨리 처분을 하시고, 지금까지 잠실에 입성을 기다리셨던 분들은 3단지 트리지움이 33평기준 가격이 10억5000만원-+임을 감한하면  이번기회에 급매위주로 1,2단지 매수를 적극 추천합니다. 이번기회에 놓치시면 후회하실 것같네요, 다시한번 적극 추천합니다    **이번주들어 매수세력이 조금은 늘고 있는편이고 매매가 간간이 이뤄지고 있습니다.  "시세에 큰 변동은 없었고. 급매물이 주츰하는 추세입니다. 사실 급매물을 노리는 매수자가 많은데, 잠실 재건축 1,2단지는 3,4단지에서 경험을 했기때문에 매도할려고 하는사람은 미리미리 처분을 한 상태라 급매물이라고 해도 시세는 별 차이없는 것으로 보입니다. 어떻게 보면 잠실이 저평가 돼있다는 말이 많이 퍼저있는게 현실이구요. 매수자는 지금이 적기라고 생각합니다. 물건이 많을때 좋은위치 좋은물건을 골을수 있다는 장점또한 매수자의 매력입니다 강력 추천합니다.. 잠실 재건축 입주시기와 맞물려 보존등기 이전에 다주택자의 분양권 상태에서 매매하려는 매도자와, 집을 살려는 매수자는 지금보다 더 싸게 구입하려고 신경전이 팽팽하다고 할수 있겠네요.  최근에 큰평수 보다는 작은 평수위주로 간혹 거래는 이뤄지고 있습니다.  1단지45평,2단지48평형 이상은 매매가 상담만 이뤄질뿐 매매는 다소 저조한 편입니다.(17억~18억대 정도에서는 한강조망 되는 물건을  간혹 찾는사람이있고, 물건도 하나 둘씩 중개업소마다 나름대로 갖고 있네요) 25평형은 6억6천에서 6억8천정도 거래되었고,호가는 7억~7억2천만원 33평형은 8억5천에서 9억5천정도가 거래가 형성되고 있습니다.호가는 11억까지도 ~.... 아래 시세표에서 보다 다소 값이 조정되는 물건이 상당수 있습니다. 연락주세요..^^                                                                                      2008년 4월 23일    잠실 재건축을 전문으로 하고있는 저희 성도부동산을 찾아주시면 세금 상담및 매매에 있어 성실하게 최선을 다해 도와 드리겠습니다 감사합니다.    성도부동산 02) 414-4567    02) 421-3633                                                                                                            [급매] 25평형 163-29  =700,000. -85,000 {(65,763=4/4/2)}초기자금=52,755,322 33평형 149-3   = 850,000 -130,000(126,000)현금80초기자금=684,800            165-10  = 950,000  -260,000(150,000)        초기자금= 6억 45평형 142-18=17억5000  -4억/40%  초기자금= 13억     <<<(1단지 148.761㎡ -- 45평 매매)>>>   (동호수)=(지분가).(분담금)(구평형:분담금내용)---------------총매가 :    총금액 104 - 16 = 145000. 40000(15평:현40%,대40%) ---------------- 추가포함 176,057 만원 104 - 17 = 138774. 11500(15평:현50%,대30%) ---------------- 추가포함 170,000 만원 104 - 20 = 138269. 40000(15평:현40%,대40%) ---------------- 추가포함 170,000 만원 142 - 20 = 142814. 21000(15평:현40%,대40%) ---------------- 추가포함      ?    만원 104 - 1 = 95000. 26000(13평:현40%,대40%) ------------------ 추가포함 141,000 만원 104 - 6 = 105027. 26000(13평:현40%,대40%) ----------------- 추가포함 155,000 만원 104 - 11 = 119557. 26000(13평:현40%,대40%) ---------------- 추가포함 165,000 만원 136 - 5 = 103592. 25000(13평:현40%,대40%) ----------------- 추가포함 150,000 만원 139 - 5 = 101107. 융자없음(13평:현40%,대40%) -------------- 추가포함 150,000 만원 144 - 2 = 97872. 10000(13평:현금80%) ---------------------- 추가포함 145,000 만원 <<<(1단지 109.0914㎡ -- 33평 매매 A형)>>> 101 - 15 = 81089. 26000(13평:현금80%) ----------------------- 추가포함 95,000 만원 101 - 21 = 79624. 26000(13평:현40%,대40%) ------------------ 추가포함 94,000 만원 131 - 19 = 80859. 8000(13평:현40%,대40%) -------------------- 추가포함 94,000 만원 131 - 26 = 78984. 10000(13평:현40%,대40%) ------------------- 추가포함 93,000 만원 <<<(1단지 109.0914㎡ -- 33평 매매 B형)>>> 170 - 14 = 81257. 26000(13평: 현40%,대40%) ------------------- 추가포함 95,000 만원 101- 10 = 79952. 10000(13평:현40%,대40%) -------------------- 추가포함 93,000 만원 101 - 16 = 81242. 10000(13평:현금80%) ------------------------ 추가포함 94,000 만원 101 - 23 = 80459. 10000(13평:현금80%) ------------------------ 추가포함 95,000 만원 124 - 25 = 79017. 10000(13평:현금80%) ------------------------ 추가포함 92,000 만원 <<<(1단지 109.0914㎡ -- 33평 매매 C형)>>> 102 - 4 = 75306. 10000(13평:현금80%) ------------------------ 추가포함 86,000 만원 103 - 8 = 76641. 20000(13평:현40%,대40%) -------------------- 추가포함 90,000 만원 103 - 10 = 79481. 26000(13평:현40%,대40%) ------------------- 추가포함 95,000 만원 103 - 27 = 78126. 10000(13평:현금80%) ----------------------- 추가포함 93,000 만원 108 - 11 = 81481. 26000(13평:현40%,대40%) ------------------- 추가포함 95,000 만원 108 - 6 = 76851. 10000(13평:현금80%) ------------------------ 추가포함 90,000 만원 126 - 5 = 77051. 10000(13평:현40%,대40%) -------------------- 추가포함 90,000 만원 126 - 14 = 80961. 10000(13평:현40%,대40%) ------------------- 추가포함 95,000 만원 (폭탄급매)130 - 18 = 78946. 10000(13평:현40%,대40%) --------- 추가포함 95,000 만원 132 - 7 = 77101. 15000(13평:현금80%) ------------------------ 추가포함 90,000 만원 134 - 22 = 78626. 10000(13평:현금80%) ----------------------- 추가포함 93,000 만원 134 - 12 = 81581. 25000(13평:현50%,대30%) ------------------- 추가포함 95,000 만원 134 - 14 = 78906. 19000(13평:현금80%) ----------------------- 추가포함 93,000 만원 140 - 15 = 80751. 10000(13평:현40%,대40%) ------------------- 추가포함 95,000 만원 148 - 17 = 80201. 26000(13평:현40%,대40%) ------------------- 추가포함 95,000 만원 150 - 4 = 74171. 13000(13평:현금80%) ------------------------ 추가포함 88,000 만원 154 - 11 = 79186. 융자없음(13평:현금80%) -------------------- 추가포함 94,000 만원 164 - 15 = 79606. 융자없음(13평:현금80%) -------------------- 추가포함 95,000 만원 116 - 2 = 71666. 26000(13평:현금80%) ------------------------ 추가포함 84,000 만원 160 - 1 = 60354. 8500(10평:현50%,대30%) --------------------- 추가포함 83,000 만원 <<<(1단지 82.645㎡  -- 25평 매매)>>> 163 - 18 = 60000. 8500(10평:현금80%) ----[특급급매매]-------- 추가포함 67,000 만원 113 - 7 = 54065. 16000(7.5평:현금80%) ----------------------- 추가포함 66,000 만원 118 - 5 = 54900. 7000(7.5평:현금80%) ------------------------ 추가포함 66,000 만원 102 - 14 = 54890. 7000(7.5평:현40%,대40%) ------------------- 추가포함 66,000 만원 127 - 13 = 56780. 7000(7.5평:현금80%) ----------------------- 추가포함 68,000 만원 171 - 17 = 68070. 7000(7.5평:현금80%) ----------------------- 추가포함 68,500 만원 171 - 23 = 58075. 7000(7.5평:현금80%) ----------------------- 추가포함 70,000 만원 <<<(2단지 158.6784㎡ -- 48평 매매)>>> 2601 - 15 = 140022. 20000(현금:80%) ------------------------- 추가포함 162,000 만원 2603 - 10 = 138007. 26000(현40%,대40%) ---------------------- 추가포함 160,000 만원 2601 - 17 = 136622. 17000(현금80%) -------------------------- 추가포함 160,000 만원 2605 - 17 = 136142. 융자없음(현금80%) ----------------------- 추가포함 162,000 만원 2611 - 4 = 127562. 융자없음(현금80%) ------------------------ 추가포함 148,000 만원 <<<(2단지 125.6204㎡ -- 38평 매매)>>> 2409 - 21 = 120497. 20000(15평:현40%,대40%) ----------------- 추가포함 135,000 만원 2410 - 11 = 124672. 5000(15평:현금100%) --------------------- 추가포함 135,000 만원 <<<(2단109.0914㎡ -- 33평 매매)>>> 2106 - 21 = 87346. 융자없음(현금80%) ------------------------ 추가포함 93,000 만원 2107 - 9 = 83021. 8000(현금80%) ----------------------------- 추가포함 92,000 만원 2107 - 13 = 83776. 19000(현40%,대40%) ----------------------- 추가포함 93,000 만원 2109 - 16 = 83921. 융자없음(현금80%) ------------------------ 추가포함 93,000 만원 2111 - 7 = 82101. 16500(현40%,대40%) ------------------------ 추가포함 91,000 만원 2113 - 4 = 80126. 융자없음(현40%,대40%) --------------------- 추가포함 88,000 만원 2114 - 2 = 78566. 융자없음(현40%,대40%) --------------------- 추가포함 83,000 만원 2114 - 11 = 88876. 융자없음(현금80%) ------------------------ 추가포함 95,000 만원 2201 - 9 = 84966. 융자없음(현금80%) ------------------------- 추가포함 93,000 만원 2209 - 13 = 86441. 8000(현금80%) ---------------------------- 추가포함 95,500 만원 2302 - 9 = 84091. 19000(현40%,대40%) ------------------------ 추가포함 94,000 만원 2304 - 3 = 78616. 융자없음(현금80%) ------------------------- 추가포함 84,000 만원 2305 - 6 = 80896. 8000(현40%,대40%) ------------------------- 추가포함 90,000 만원 2305 - 12 = 84856. 5000(현금80%) ---------------------------- 추가포함 95,000 만원 2307 - 18 = 80631. 융자없음(현금80%) ------------------------ 추가포함 89,000 만원 2307 - 19 = 86131. 19000(현40%,대40%) ----------------------- 추가포함 95,000 만원 2307 - 21 = 85691. 19000(현40%,대40%) ----------------------- 추가포함 94,000 만원 2407 - 15 = 83156. 8000(현40%,대40%) ------------------------ 추가포함 92,000 만원 2408 - 15 = 86186. 8000(현40%,대40%) ------------------------ 추가포함 95,000 만원 2409 - 5 = 81791. 19000(현40%,대40%) ------------------------ 추가포함 90,000 만원 2409 - 10 = 81326. 융자없음(현40%,대40%) -------------------- 추가포함 90,000 만원 2411 - 3 = 80391. 8000(현40%,대40%) ------------------------- 추가포함 87,000 만원 2502 - 10 = 83286. 18000(현금80%) --------------------------- 추가포함 92,000 만원 2502 - 15 = 86016. 11000(현40%,대40%) ----------------------- 추가포함 95,000 만원 2502 - 17 = 85896. 11000(현금80%) --------------------------- 추가포함 95,000 만원 2503 - 17 = 83896. 8000(현금80%) ---------------------------- 추가포함 93,000 만원 2504 - 24 = 84866. 융자없음(현40%,대40%) -------------------- 추가포함 94,000 만원 2505 - 10 = 82501. 19000(현40%,대40%) ----------------------- 추가포함 91,000 만원 2505 - 22 = 84906. 11000(현40%,대40%) ----------------------- 추가포함 94,000 만원 2505 - 22 = 84906. 11000(현40%,대40%) ----------------------- 추가포함 94,000 만원 2505 - 23 = 83606. 7000(현40%,대40%) ------------------------ 추가포함 93,000 만원 2506 - 13 = 86021. 19000(현60%,대20%) ----------------------- 추가포함 95,000 만원 2507 - 15 = 86011. 융자없음(현금80%) ------------------------ 추가포함 94,000 만원 2508 - 5 = 융자없음(현40%,대40%) --------------------------- 추가포함 92,000 만원 <<<(3단지 178.5132㎡ -- 54평 매매)>>> --- 전세시세 48,000 -- 53,000 만원 339 - 19 = 195,000만원                                      339 - 22 = 195,000만원 342 - 26 = 199,000만원                                      338 - 10 = 190,000만원 <<<(3단지 142.1494㎡ -- 43평 매매)>>> --- 전세시세 44,000 -- 48,000만원 343 - 9 = 150,000만원                                        337 - 19 = 150,000만원 340 - 11 = 148,000만원                                      346 - 14 = 148,000만원 340 - 23 = 145,000만원 <<<(3단지 109.0914㎡ -- 33평 기본형 매매)>>> -- 전세시세 32,000 -- 35,000만원 1층 - 91,000만원             6층 - 103,000만원              10층 - 103,000만원 13층 - 100,000만원 <<<(3단지 109.0914㎡ -- 33평 A형 매매)>>> -- 전세시세 30,000 -- 33,000만원 시세 - 95,000 -- 100,000만원     <<<(3단지 109.0914㎡ -- 33평 B형 매매)>>> -- 전세시세 29,000 -- 32,000만원 2층 - 92,000만원         12층 - 97,000만원      (급급매) 3층 - 확장포함 9억 <<<(3단지 82.645㎡ -- 25평 매매)>>> -- 전세시세 26,000 -- 27,000만원 69,000 -- 72,000 만원 <<<(4단지 165.29㎡ -- 50평 매매)>>> A형  20억 - 25억 (시세)                         전세 45,000 - 48,000만원                B형  18억 - 21억 (시세)                         전세 38,000 - 43,000만원 <<<(4단지 142.1494㎡ -- 43평 매매)>>> 시세 150,000 - 160,000만원(추가포함)      전세 40,000 - 45,000만원 <<<(4단지 112.3972㎡ -- 34평 매매)>>> 시세 90,000 - 110,000만원     전세 30,000 - 35,000만원 <<(4단지 82.645㎡ -- 26평 매매)>>> 시세 68,000 - 72,000만원      전세 25,000만원 5단지 112.3972㎡ -- 34평 매매 : 115,000만원 5단지 115.703 ㎡  -- 35평 매매 : 128,000만원 5단지 119.0088㎡ -- 36평 매매 : 138,000만원 * 3단지(트리지움)178.5132㎡( 54평 전세 45,000 -- 48,000만원 --- 2007년 8월 말부터 입주 시작 * 3단지(트리지움)142.1494㎡( 43평 전세 37,000 -- 42,000만원 --- 2007년 8월 말부터 입주 시작 * 3단지(트리지움)109.0914㎡( 33평 전세 30,000 -- 32,000만원 --- 2007년 8월 말부터 입주 시작 * 3단지(트리지움)82.645㎡( 25평 전세 24,000 -- 26,000만원 --- 2007년 8월 말부터 입주 시작 * 잠실 1단지  상가  1층 매장  전용면적 약 3.8평 분양평수 8.2평  총금액 42,000만원 * 잠실 1단지  상가  2층  4.4평  평당 7,200만원   * 잠실 1단지  상가  지하  전용면적 약 21평  총금액 172,000만원(물건있음) * 잠실 1단지  상가  3층 20평 (물건있음) * 잠실 4단지  상가  4층  9평  매매가 20,000만원 * 잠실 5단지  상가  1층  6.8평  평당 16,000만원 * 잠실 5단지  상가  2층  5평  평당 6,700만원 * 효성오피스텔62.795제곱미터  19평  전.월세 있음. * 월드메르디앙  29평   매매가 55,000만원   월세 5,000/165만원 있음. * 송파구 잠실동 우성아파트 3차 9층 25평  매매가 70,000만원  전세 18,500만원   * 송파구 방이동 재건축 추진중 빌라  대지 7.4평  매매가 25,000만원 * 잠실 1.2.3.4.단지 상가 매매 급구함 * 잠실 1,2,3,4,5 단지  매매  물건구함    신속처리 해줍니다.                                                                                         2008 년 4 월23  일   "끝까지 믿고 맡겨주세요 성실하게 책임지고 최선을 다해서 중개하겠습니다"

 2008년

 1단지         입주 : 2008년 9월

 

25 /33A /33B /33C /45 /조감도/단지조감도/배치도/상세 배치도/위치도/현장 포토

• 입체도-> 25/33(A)/33(B)/33(C)/45

 

추가부담금 80% 납부                                                             잠실성도공인중개사 ☎ 414-4567

평형	동	층	ⓐ지분가	ⓑ추가부담금	총매가(ⓐ+ⓑ)	이주비	납입금	구평형
25	171	11	60000	5500	65500	8500	현80%	10평
25	102	15	62000	6000	68000	18000	융40%	10평
25	167	15	62000	6000	68000	8500	융40%	10평
33A	106	9	76900	13100	90000	26000	현80%	13평
33A	111	10	77000	13300	88000	26000	융40%	13평
33B	106	15	77400	12600	90000	26000	현80%	13평
33B	106	25	77000	13440	90500	26000	현80%	13평
33C	147	3	71600	13400	85000	26000	융40%	13
33C	138	4	71300	12700	84000	10000	융40%	13
33C	160	1	61000	23000	83000	8500	융30%	10
33C	153	6	76000	14000	90000	10000	융40%	13
33C	165	14	77500	15500	93000	19000	현80%	13
33C	121	16	75300	14700	90000	0	융40%	13
33C	154	11	80000	15000	95000	0	현80%	13
45	104	17	138800	31200	170000	11500	융30%	15평
45	104	7	105000	50000	155000	26000	융40%	13평
45	139	4	96400	48600	145000	26000	융40%	13평

 

 

 

2단지           입주 : 2008년 8월

 

12/24/33A/33B/33C/33D/33E/33F/33G/33H/33I/33J/38/48A/48B조감도/상세 조감도/배치도

상세 배치도/상세 배치도-1/단지조감도/위치도/야경투시도/현장 포토(1)/현장(2)/현장(3)

• 평면도-> 24/33/38/48

 

추가 부담금 80% 납부                                  잠실성도공인중개사 ☎ 414-4567

평형	동	층	ⓐ지분가	ⓑ추가부담금	총매가(ⓐ+ⓑ)	이주비	납입금	구평형
12	2401	6	분양18900	P 8000	27000		현70%
24
33	2304	4	78500	4500	85000	0	현80%	13
33	2211	10	87500	10500	98000	0	현80%	13
33	2205	26	84500	10500	95000	8000	현80%	13
33	2211	9	83700	9300	93000	8000	융40%	13
33	2108	17	83600	9100	92700	0	현80%	13
33	2111	5	76000	9000	85000	15000	융40%	13
33	2102	17	80500	8500	90000	0	현80%	13
38	2410	6	110000	13300	128300	20000	융40%
38	2409	21	120500	14500	135000	20000	융40%
48	2610	3	125500	19500	145000	12000	현80%
48	2607	24	145000			12000	융40%
48	2611	4	125000	20000	145000	0	현80%

 

 

트리지움  매매           입주 : 2007년 8월30일

 

25 / 33 / 33A / 33B / 43 / 54 / 조감도 / 배치도 / 주경도 /투시도/현장 포토

• 입체도-> 25/33/33A/33B/43/54

 

 추가부담금 80% 납부                                                     잠실성도 공인중개사 ☎ 414-4567

평형	동	층	총매가	입주 및 전세여부	융자	특징
25	남서향		70000			로얄동 로얄층
25		저층	68000
25		고층	72000
33A			95000
33A			100000
33B		9	95000
33B		3	90000
33C	남서향	고층	105000
33C			102000
33C			98000
33C		저층	92000
43	남동향	고층	147000
43		중층	144000
43			142000
54		고층	195000
54		중층	192000
54			190000

 

 

트리지움    임대       입주 : 2007년 8월 30일

 

                                                                        잠실 성도공인중개사  414-4567     

형 태 별	평형	동	전세	월세	특  징
최저가	25		28000		연락주세요^^
중간가	25		29000		매물다량확보
로얄가	25		30000		매물다량확보
최저가	34		36000			연락주세요^^
중간가	34		37000	1억/180		매물다량확보
로얄가	34		38000			매물다량확보
최저가	43		매물소진			연락주세요^^
중간가	43		매물소진			매물다량확보
로얄가	43		55,000	1억/230		매물다량확보
최저가	54		55,000			연락주세요^^
중간가	54		60,000	1억/250		매물다량확보
로얄가	54		60,000	1억/260		매물다량확보

 

 

레이크 팰리스   매매                 입주 2006년 12월 28일           

 

26A /26B /34 /43 /50A /50B /조감도 / 배치도 / 상세배치도 /위치도 /석촌호수/현장 포토

 

                                                                                        잠실성도 공인중개사 ☎ 414-4567

평형	동	층	총 매매가	이주비	융자금	특징
26		17	72000
26		8	68000
34		1	90000
34		18	110000
43		7	149000
43		10	150000
43		19	155000
50A		1	190000
50A		25	240000			호수조망
50B		15	190000

 

 

 

 

5단지                                    

 

34 / 35 / 36 / 배치도 / 위치도 / 전경(1) / 전경(2) / 전경(3)

 

                                                                                      잠실성도 공인중개사 ☎ 414-4567

평형	동	층/총층	매매가	특징
34	530	13/15	122000	올수리
34	527	6/15	123000
34	530	3/15	122000
35	T	10/15	134000
35	T	14/15	135000
36	506	12/15	145000
36	507	7/15	144000
36	505	10/15	145000	올

 

 

■**20년잠실토박이** 잠실 성도공인중개 ☎ 02)414-4567